$829,000

41G The Avenue, Albany, North Shore City, Auckland

120m²

HouseListdatum 05-14 00:00

PreisrückgangAm beliebtesten

Albany 3Zimmer Calling all investors!

Investor Alert!

This freestanding townhouse offers a fantastic opportunity with low maintenance and home insurance covered by the body corp, ensuring a hassle-free investment. A comprehensive building report, including infra-red moisture testing, is also available for peace of mind.

Key Features:

Fully fenced, sunny rear patio overlooking secure enclosed lawns

Excellent condition and prime location make it a standout investment

Not in a flood zone

Includes fridge, washing machine, and Queen size bed

SmartVent system installed

Internal garage plus one open parking space

Located in a safe, friendly neighborhood

Zoned for Albany Primary, Junior and Senior High, Pinehurst, and Kristin Schools

Close to Westfield Mall, Albany Stadium, pools, Park & Ride bus station, and beaches

This is an easy-to-maintain property with strong rental appeal.

You can download the property files here: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/DKXE.

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Standorte

Offener Tag

Dec15

Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$525,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$450,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$975,000Anstieg um 14% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche120m²

Baujahr2002

Titelnummer52081

TitelartUnit Title

RechtsbeschreibungUNIT G DP 313227 ON LOT 1 DP 141348

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT G DEPOSITED PLAN 313227

Grundsteuer$2,597.15
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Albany Senior High School	0.84 km	Sekundarschule	11-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 440	10	Details
Albany School	1.30 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 384	9	Details
Albany Junior High School	2.69 km	Sekundarschule	7-10	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 408	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

The Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk The Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Albany

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Albany

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

24Ansehen

Immobilienart: Unit

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$660,000

Niedrig: $483,000, Hoch: $780,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$600

Niedrig: $350, Hoch: $795

Albany Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$660,000	-1.6%	24
2023	$671,000	-1.7%	19
2022	$682,500	-9.3%	18
2021	$752,500	17.6%	68
2020	$640,000	10.3%	46
2019	$580,000	-2.5%	38
2018	$595,000	0.8%	64
2017	$590,000	23.7%	65
2016	$477,000	9.7%	46
2015	$435,000	11.8%	66
2014	$389,000	-	47

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
2/6 Georgia Terrace, Albany	0.18 km	4	2	141m²	2024 Jahr 11 Monat 26 Tag	-	Council approved
39/17 Georgia Terrace, Albany	0.20 km	3	2	99m²	2024 Jahr 10 Monat 29 Tag	-	Council approved
27A The Avenue, Albany	0.13 km	6	3	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	-	Council approved
39/17 Georgia Terrace, Albany	0.20 km	3	1	99m²	2024 Jahr 08 Monat 25 Tag	$875,000	Council approved
8/53 The Avenue, Albany	0.13 km	2	1	-m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$620,000	Council approved