2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland

Deadline Sale bis 16 Uhr, 28. November 2024 (falls vorher verkauft)

Dokumente zur Immobilie: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE

Im Jahr 2024 nach höchsten Standards neu errichtet, bietet dieses durchdacht gestaltete Eigenheim auf einem freistehenden Eckgrundstück von 507 qm, das für den Genuss mehrerer Generationen konzipiert wurde, neben einem ruhigen Reservat mit Parkblick. Diese Immobilie vereint nahtlos Bequemlichkeit, Komfort und Raum. Aufgrund wachsender Familienbedürfnisse haben die Verkäufer ein anderes Haus gekauft und verlassen ihr geliebtes Zuhause.

Hauptwohnung:

- 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (2 Ensuite), 4 Toiletten

- 2 Wohnbereiche mit Blick auf den Park

- Sonnendurchflutete Terrassen und 1 Büro

- Offener Essbereich und Designerküche

- Doppelte begehbare Kleiderschränke im Hauptschlafzimmer

Nebenwohnung:

- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1 Ensuite)

- 1 Wohnbereich und voll ausgestattete Küche

- Ideal für Teenager oder Personen, die sich verkleinern möchten

- Privater, sonniger Außenbereich

- Unabhängiger Eingang

- Wöchentliche Mieteinnahmen: ca. $725

Zusätzliche Merkmale:

- Langlebige Ziegel- und Innowood-Verkleidung (wartungsarm)

- Zweiseitige Falttüren zur Purpleheart-Terrasse

- Premium-Designer-Küche mit viel Stauraum

- Ein großes Oberlicht über einem breiten Eingang

- Hochwertiger Bodenbelag aus Pacific Jarrah-Holz

- 4 Wärmepumpen für ganzjährigen Komfort

- Schalldichter Medienraum (2. Wohnbereich)

- Hohe Decken für natürliches Licht und ein geräumiges Gefühl

- Mehrere Terrassenbereiche zum Entspannen und für BBQs

- Eckgrundstück mit Parkblick und Privatsphäre

- Separate Strom- und Wasserzähler

Die erstklassige Lage ist kaum zu übertreffen, mit einem schnellen Spaziergang zu lokalen Cafés, Sushi-Lokalen, Bäckereien und mehr. Sie bietet einfachen Zugang zu Bushaltestellen, der Autobahn und dem Einkaufszentrum Albany Mega Centre. Außerdem liegt sie in der Zone für erstklassige Schulen, einschließlich Oteha Valley Primary, Northcross Intermediate und Long Bay College.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Wir können es kaum erwarten, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

*Konjunktionen: Wir arbeiten ab dem ersten Tag mit allen Agenturen zusammen.

2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland Income, View, Style and Space

Property documents: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE

Re-built to an exceptional standard in 2024, this thoughtfully designed legal home and income residence, sitting on a freehold corner site of 507 sqm, was designed with care and attention to detail for multi-generational enjoyment. Nestled beside a peaceful reserve with park views, this property seamlessly combines convenience, comfort, and space. Due to growing family needs, the vendors have bought another house and are moving on from their cherished home.

Main House:

- 4 bedrooms, 3 bathrooms (2 ensuites), 4 toilets

- 2 living areas with park views

- Sun-drenched decks and 1 office

- Open-plan dining and designer kitchen

- Double walk-in wardrobes in the master bedroom

Minor Dwelling:

- 3 bedrooms, 2 bathrooms (1 ensuite)

- 1 living area and full kitchen

- Perfect for teenagers or downsizers

- Private, sunny outdoor space

- Independent entrance

- Weekly rental income: approx. $725

Additional Features:

- Durable Brick and Innowood cladding (low maintenance)

- Two-way bifold doors to Purpleheart deck area

- Premium designer kitchen with ample storage

- A large skylight over a wide entrance

- High-quality Pacific Jarrah timber flooring

- 4 heat pumps for year-round comfort

- Sound-proof media room (2nd living)

- High ceilings for natural light and a spacious feel

- Multiple decking areas for relaxation and BBQ

- Corner site with park views and privacy

- Separate power metre and sub water metre

You can hardly beat the prime location, with a quick walk to local cafes, sushi spots, bakeries, and more. It offers easy access to bus stations, the motorway, and Albany Mega Centre shopping. It's also zoned for top-rated schools, including Oteha Valley Primary, Northcross Intermediate, and Long Bay College.

Don't miss out on this rare opportunity. We can't wait to show you your new home.

*Conjunctions: We work with all agencies from day 1.