Verkaufspreis: $1,100,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 01 Tag

14b Notre Dame Way, Albany, Auckland - North Shore

136m²

154m²

Nestled in the esteemed Brookfield Park, 14b Notre Dame Way presents an exquisite opportunity on a freehold site. This near-new residence boasts 4 bedrooms, 1 carpark, and a floor area of 136 sqm, complemented by a 154 sqm level land. Constructed with wood walls and an iron roof in good condition, it sets the bar for modern living. As for its value, the capital value has seen a significant leap, with the latest sale in 2022 reaching $1,270,000, well above the CV of $950,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $927,500, reflecting a promising investment prospect.

Property valuation history shows a rapid increase, indicating a high growth trajectory. This is further enhanced by its location in a top school zone, with Albany Senior High School and Albany Junior High School, both decile 10, and Albany School, a decile 9 institution, within reach. Such educational amenities are a significant draw for families.

Not only is this property convenient to Albany Westfield Mall and Massey University, it's also zoned for some of the best schools in the North Shore. Enjoy the benefits of a quiet cul-de-sac lifestyle while being mere steps away from local amenities and prestigious educational institutions.

Updated on August 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 05 Tag

Gebäudewert$400,000

Grundstückswert$550,000

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$950,000

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche154m²

Wohnfläche136m²

Baujahr2023

Titelnummer1045112

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 573479 1/3 SH LOT 4 DP 573479

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 573479,154m2

Grundsteuer$2,550.11
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Albany School	0.51 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 384	9	Details
Albany Junior High School	0.93 km	Sekundarschule	7-10	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 408	10	Details
Albany Senior High School	1.20 km	Sekundarschule	11-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 440	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:154m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Notre Dame Way Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Notre Dame Way ist eine Unterregion in der Stadt Albany

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Albany

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

41Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,490,000

Niedrig: $988,000, Hoch: $2,550,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$900

Niedrig: $595, Hoch: $1,650

Albany Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,510,000	5.7%	53
2023	$1,428,000	-11.3%	29
2022	$1,610,000	1.6%	61
2021	$1,585,000	20.1%	76
2020	$1,320,000	12.3%	74
2019	$1,175,000	-6.9%	85
2018	$1,262,500	-0.7%	86
2017	$1,271,000	0.9%	76
2016	$1,260,000	19.1%	75
2015	$1,058,000	25.6%	121
2014	$842,500	-	58

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
6 Notre Dame Way, Albany	0.08 km	3	2	130m²	2025 Jahr 02 Monat 18 Tag	$1,230,000	Council approved
14A Notre Dame Way, Albany	0.01 km	4	3	0m²	2025 Jahr 02 Monat 12 Tag	$1,335,000	Council approved
391 Rosedale Road, Albany	0.20 km	5		263m²	2024 Jahr 12 Monat 14 Tag	$1,938,000	Council approved
19 Stanford Street, Albany	0.30 km	3	2	150m²	2024 Jahr 10 Monat 19 Tag	-	Council approved
7 Notre Dame Way, Albany	0.06 km	4	2	0m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$1,300,000	Council approved