Verhandelbar

11 Amherst Place, Albany, North Shore City, Auckland

446m²

HouseListdatum 09-06 00:00

Am beliebtesten

Albany 3Zimmer Bright 3-Bedroom + Study in Prime Albany Location

Nestled in a peaceful cul-de-sac in Brookfield Albany, offers the perfect blend of comfort and convenience. This solidly built, two-story home sits on a freehold section and boasts 3 bedrooms plus a versatile study located on the ground floor, complete with a nearby bathroom, offering flexibility for guests or a home office.

Upon entering, you are greeted by a spacious and bright ground floor where sunlight streams through large windows, spreading natural light throughout the entire space. The open-plan kitchen, dining, and living areas are perfect for entertaining and flow seamlessly to a private outdoor area.

The hallway's design enhances the vertical space, accentuating the height and keeping the ground floor feeling open and airy. The modern kitchen is equipped with quality appliances, offering the perfect space for culinary enthusiasts.

Upstairs, the home continues to impress with three generously sized bedrooms, all filled with natural light. The master bedroom comes with a private ensuite for added comfort. The well-proportioned bedrooms provide ample space for relaxation, while large windows pour sunlight into every corner, ensuring the upper level feels bright and welcoming.

Complete with a double internal-access garage for convenience, this home is located in the desirable Albany neighborhood, close to top schools (walking distance to Kristin School and Pinehurst School), Albany Mall, and public transport.

Don't miss your chance to secure this beautifully lit and spacious family home in a prime location!

Please feel free to download the property files via the link below:

https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/9RQ3

Standorte

Offener Tag

Jan18

Saturday11:00 - 11:30

Jan19

Sunday11:00 - 11:30

Jan25

Saturday11:00 - 11:30

Jan26

Sunday11:00 - 11:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag

Gebäudewert$650,000Anstieg um 47% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$800,000Anstieg um 12% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,450,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche446m²

Wohnfläche200m²

Baujahr1996

TitelnummerNA106C/454

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 62 DP 173682

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 62 DEPOSITED PLAN 173682,446m2

Grundsteuer$3,491.33
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Albany School	0.81 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 384	9	Details
Albany Junior High School	0.90 km	Sekundarschule	7-10	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 408	10	Details
Albany Senior High School	1.30 km	Sekundarschule	11-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 440	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:446m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Amherst Place Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Amherst Place ist eine Unterregion in der Stadt Albany

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Albany

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

35Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,070,000

Niedrig: $755,000, Hoch: $2,400,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$697

Niedrig: $1, Hoch: $900

Albany Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,085,000	-14%	36
2023	$1,261,500	-3%	16
2022	$1,300,000	-7.8%	12
2021	$1,410,500	20.8%	32
2020	$1,168,000	3.4%	33
2019	$1,130,000	13.2%	38
2018	$998,250	-18.3%	30
2017	$1,222,500	1.7%	40
2016	$1,202,500	19.8%	38
2015	$1,003,500	21.3%	40
2014	$827,500	-	30

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
391 Rosedale Road, Albany	0.22 km	5		263m²	2024 Jahr 12 Monat 14 Tag	$1,938,000	Council approved
19 Princeton Parade, Albany	0.24 km	3	2	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,655,000	Council approved
10 Adelphi Place, Albany	0.16 km	3		180m²	2024 Jahr 08 Monat 29 Tag	$1,600,000	Council approved
22 Adelphi Place, Albany	0.17 km	4	2	0m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	$1,705,000	Council approved
23 Princeton Parade, Albany	0.22 km	4	2	-m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	$1,078,000	Council approved