房价下跌，通胀高企，借款人将面临更大风险！
头条Autor: Rachel
Zusammenfassung人们举债买房，但当买完房子后，房价下跌，跌幅为20%到25%。
后花园2023年3月28日报道：
经济学家表示，当前的通胀对借贷者来说并不利。
尽管在高通胀环境下，借款人的债务实际价值可能会降低，但经济学家指出，其他因素也在起作用，使得这一轮通胀可能会让借贷者的情况更糟，其中主要是因为很多债务都与正在贬值的房屋有关。
“人们举债买房，但当买完房子后，房价下跌，跌幅为20%到25%。”
Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示，在上世纪70年代和80年代通胀高企期间，房价也在上涨，因此借钱买房的人能够“把钱用起来”，并在债务价值下降的同时看到“巨大收益”。但现在，随着房价下跌，以及债务水平高于收入水平，更多的人处于更脆弱的地位，他们的境况比没有发生通胀时更糟糕。
他表示，利率大幅上升，人们将不得不偿还更多的债务，而他们已经背负了更多的债务，因此对加息更加敏感。
Infometrics首席预测师Gareth Kiernan也认为，房价的下跌对许多借款人来说是一大问题。
“对于那些在2021年买了房子的人来说，他们的债务相对于物业的实际价值已经增加了，加上他们偿还债务时支付的金额也大幅上升，因此他们的处境更加糟糕。高通胀带来的唯一好处是，相对于债务，他们的收入可能也增加了，但增幅不及抵押贷款支付额。”
尽管通胀可能会带来一些好处，例如促进相对价格的调整，但经济学家们指出，通胀对于债务收入比显著高的人来说，利息成本的增长可能会快于他们的收入。而央行可能会降低现金利率以应对通胀，因此利率可能不会再有太大空间继续走高。
（责编：Rachel）
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