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明确了!房价将在明年变调,业内专家预测汇总,看完心里有底了……

头条Autor: Gloria
明确了!房价将在明年变调,业内专家预测汇总,看完心里有底了……
Zusammenfassung当利率最终下降时,他预计在接下来的几年里,它们将维持在“更正常的4%到4.5%左右的水平”,而非回到2%的历史低位。

后花园2023年5月25日援引oneroof网站报道:继昨日央行加息后,有经济学家向OneRoof网站透露——“隧道尽头已见到曙光”。但即便如此,新西兰家庭也不要期待短期内利率会跌,房价会涨。

新西兰央行的货币政策声明指出,为了使年通胀率回到目标水平,必须要提高OCR,同时还暗示2024年年底之前不太可能降息。

然而,央行也指出,房价不太可能像之前设设的那样大幅下跌。

针对最近利率见顶的说法,OneRoof网站咨询了几位业内专家,并对他们的意见进行了汇总。

Bayleys的洞察、数据和咨询主管Chris
Farhi

他认为房市将在今年下半年开始企稳,但不同地区可能在不同时间触底。

Farhi表示:“奥克兰和惠灵顿这两个市场会比其他地区更早企稳,其他一些地区则可能出现滞后效应。”

Ray White的首席经济学家Nerida
Conisbee

她说:“央行确实为利率前景提供了更多的确定性,如果你现在买房,无论你的利率是多少,都可能是你还款的峰值,随着利率的降低,这些还款将开始减少。”

Conisbee表示,去年新西兰和澳大利亚的房价跌幅最大,如果人们能获得融资,现在是以较低价格买入的好时机。

CoreLogic的首席房产经济学家Kelvin
Davidson

他说:“利率可能不会进一步上升,我认为我们可能已经达到了峰值,但我认为我们将在这个峰值上停留一段时间,因为央行没有在短期内降息的打算。”

Davidson补充说,最新公布的数据表明,新西兰的净移民人数不断增加、劳动力市场趋于强劲、CCCFA和LVR政策也有所松动,这些都表明经济低迷即将结束。然而,这并不意味着新西兰房市又回到了“繁荣时期”。

CoreLogic的内部研究与央行的预测一致,该机构预计房屋销售活动将在春季回升,届时房价也将趋于平稳。

房产投资公司Opes Partners的常驻经济学家Ed McKnight

当利率最终下降时,他预计在接下来的几年里,它们将维持在“更正常的4%到4.5%左右的水平”,而非回到2%的历史低位。

McKnight补充说,央行还收窄了对房价下跌的预测,这有可能会改变市场情绪。

他说,人们正在推迟买房,但一旦他们认为利率已处于峰值,就会再次开始购买。

McKnight认为,房价不会一下子强劲反弹,它有可能会在2024年上涨5%。

(责编:Gloria)

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