霸气!最高纪录三连破,奥克兰房价又涨了
头条Autor: 番茄捣蛋
Zusammenfassung尽管全国地产销售依然欣欣向荣,但与3月相比销量已有所下滑。
后花园5月13日综合报道:
REINZ最新数据显示,4月地产数据依旧居高不下,成交量创最近5年同期新高。
全国总共售出7218套住宅。如不计入奥克兰则为4627套,是最近3年的4月最高销量。
REINZ代理首席执行官Wendy Alexander表示,由于去年4月处于疫情封锁状态,因此同比涨幅不具备参考价值。
不过,尽管全国地产销售依然欣欣向荣,但与3月相比销量已有所下滑。
“有一部分原因是季节性因素,另外肯定有投资者和首次置业者对市场持观望态度。”
就奥克兰以外地区而言,西海岸表现尤为抢眼,录得15年以来最强4月,合计出售46套住宅。其次是坎特伯雷,出售1076套,创14年同期最佳水平。怀卡托位列第三,出售700套住宅。
值得注意的是,此次地产高潮并未惠及全国所有地区。如排除去年数据,Otago创下2008年以来最低4月销量;Gisborne为近7年同期新低,Manawatu/Whanganui为6年。
Alexander认为,部分销量下滑可能与更严厉的LVR限贷政策有关,另一部分则与3月公布的住房投资税改政策有关。
此外,4月房源库存创有记录以来新低。
价格方面,新西兰最新房价中位数现为$81万,同比上涨19.1%。奥克兰以外地区同比涨幅达33%,从去年4月的$51.7万涨至$69万,已录得最高水平。
奥克兰中位数连续第三次破纪录,由$92.5万升至$112.5万,同比上涨21.6%。
不过要论涨势最猛,还要看Otago、Gisborne、Manawatu/Whanganui和Marlborough。尽管部分地区销量走低,售价却同比上涨逾45%。
责任编辑:番茄捣蛋
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