霸气！最高纪录三连破，奥克兰房价又涨了
头条Autor: 番茄捣蛋
Zusammenfassung尽管全国地产销售依然欣欣向荣，但与3月相比销量已有所下滑。
后花园5月13日综合报道：
REINZ最新数据显示，4月地产数据依旧居高不下，成交量创最近5年同期新高。
全国总共售出7218套住宅。如不计入奥克兰则为4627套，是最近3年的4月最高销量。
REINZ代理首席执行官Wendy Alexander表示，由于去年4月处于疫情封锁状态，因此同比涨幅不具备参考价值。
不过，尽管全国地产销售依然欣欣向荣，但与3月相比销量已有所下滑。
“有一部分原因是季节性因素，另外肯定有投资者和首次置业者对市场持观望态度。”
就奥克兰以外地区而言，西海岸表现尤为抢眼，录得15年以来最强4月，合计出售46套住宅。其次是坎特伯雷，出售1076套，创14年同期最佳水平。怀卡托位列第三，出售700套住宅。
值得注意的是，此次地产高潮并未惠及全国所有地区。如排除去年数据，Otago创下2008年以来最低4月销量；Gisborne为近7年同期新低，Manawatu/Whanganui为6年。
Alexander认为，部分销量下滑可能与更严厉的LVR限贷政策有关，另一部分则与3月公布的住房投资税改政策有关。
此外，4月房源库存创有记录以来新低。
价格方面，新西兰最新房价中位数现为$81万，同比上涨19.1%。奥克兰以外地区同比涨幅达33%，从去年4月的$51.7万涨至$69万，已录得最高水平。
奥克兰中位数连续第三次破纪录，由$92.5万升至$112.5万，同比上涨21.6%。
不过要论涨势最猛，还要看Otago、Gisborne、Manawatu/Whanganui和Marlborough。尽管部分地区销量走低，售价却同比上涨逾45%。
责任编辑：番茄捣蛋
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