这是一个危险的信号！房市面临大洗牌！屋主瑟瑟发抖！
头条Autor: Roy Liu
Zusammenfassung对于那些年代近新，屋况良好的住宅来说，目前依然不愁没有租客。不过，那些屋况欠佳或价格较高的住宅，确实比以往更难出租。
后花园2021年6月28日报道：长期以来，我们对新西兰租房市场的认知都是供不应求。根据Trade Me的最新租房指数，今年4月，全国的出租房数量上涨了1%，而需求则上涨了5%。
不过，在奥克兰北岸却出现了截然不同的走势：出租房数量上涨了4%，需求下降了7%。
新西兰房地产投资者协会（NZPIF）的首席执行官Sharon Cullwick透露，自去年以来，出租房的数量增加了很多，现在有不少来自北岸的房东反映很难找到房客。
在Sharon Cullwick看来，造成这一现象的原因有二：
1.更多位置靠近CBD的公寓正在拔地而起，为租客提供了很多新选择；.
2.不少出租房屋主对房租有不切实际的期待。
此外，根据Trade Me的统计，今年5月，北岸的房租中位数为$610/周，是奥克兰房租水平最高的地区。不过，这一数字较去年同期下降了2%。
Ray White Birkenhead分行负责房屋租赁的中介Linda Wong表示，她的团队并没发觉难以寻觅租客，但当前对出租房的要求确实不同以往。除了健康住宅标准，经过修改的出租房法规也对房东有了更多的约束。
Kiri Barfoot
Barfoot & Thompson的董事Kiri Barfoot则表示，北岸并不比其他地区更难寻找租客，但移民数量的减少，以及很多租客都在买房置业，这一系列因素确实对租房市场的供需造成了一定的影响。
总而言之，对于那些年代近新，屋况良好的住宅来说，目前依然不愁没有租客。不过，那些屋况欠佳或价格较高的住宅，确实比以往更难出租。
对于房东来说，这是一个危险的信号！房市将面临大洗牌！
（责编：Roy Liu）
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