FOMO情绪消退，调查显示：利率不是主导房市的唯一问题
房产Autor: Charles
Zusammenfassung四个月前，净 13% 的消费者表示计划在接下来的3-6个月削减支出。上个月，这一比例达到 24%，现在高达 30% 的人表示将减少支出。
后花园4月10日援引Oneroof报道
房产专家Tony Alexander最新的市场调研结果显示，在经济衰退、房源涌现和就业前景暗淡的背景下，新西兰房市正处于买方市场。
净 26% 的房产中介反馈称，参加拍卖的人数减少。十月底，净 34% 的人表示参拍人数增加。在open home方面，变化更加明显。去年十月底，净 47% 的中介表示参观的潜在买家增多。现在，净 22% 的人表示人数减少。
FOMO（担心错失机会）情绪再次消退，而FOOP（担心高价入市）情绪大幅上升。实际上，净 26% 的中介现在表示，自己所在的地区房价正在下跌。而在去年十月，净 34% 的人表示房价上涨。
最终的结果是，净 57% 的中介表示行情已经回到买方市场。而在去年九月，净 3% 的人认为当下处于卖方市场。
Alexander表示，新西兰经济衰退的大环境吓退了买家，而与此同时，房源数量不断增加，更使买家失去了紧迫感。自去年7月以来，全国待售房源库存增加了21%。
最新的负面消息是人们对失业的担忧激增。在调查中，Alexander向中介询问人们的担忧。两个月前，只有14%表示人们担心自己的工作。一个月前，这一比例上升到23%。现在，这一比例达到了 37%。
劳动力市场因素能够解释Alexander的月度消费计划调查中人们情绪的进一步下降。四个月前，净 13% 的消费者表示计划在接下来的3-6个月削减支出。上个月，这一比例达到 24%，现在高达 30% 的人表示将减少支出。
人们削减支出的原因是担忧失业和工时减少。
Alexander认为，当前的经济形势将迫使央行提前降息，但由于通胀预期仍然过高，央行需要做出艰难权衡，更大的可能是在今年下半年行动。
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