总额高达38亿纽币！来看看新西兰今年的大型商业房产交易有哪些

后花园新西兰房地产在线援引nzherald消息报道：高力国际（Colliers International）本月的发布的新报告显示，由于受到辛迪加组织中的大型企业以及海外卖家需求的推动，今年新西兰的商业房产销售表现非常强势，截止到目前，其销售总额达到38亿纽币。

该数据只包含了价值500万纽币以上的交易，而且与2017年的40亿纽币先比只有轻微下降。

Precinct即将出售ANZ Centre

根据该报告，今年最大的商业房产交易包括：

• UnitedStates fund Invesco以1.81亿纽币拟购位于23 Albert St的ANZ Centre的一半股权。

• Oyster和合资伙伴KKR以2.09亿纽币购买Central Park Corporate Centre

• Goodman计划以6.35亿纽币将旗下的VXV资产出售给Blackstone Fund

6月29日，纽交所上市的Precinct Properties宣布已经签署协议即将出售位于CBD的ANZ Centre一半的股权，交易价格达1.81亿纽币，并且这笔交易也获得了海外投资办公室的批准。ANZ Centre在2013年经过升级，总成本高达7600万纽币。

位于Fanshawe St的恒天然总部被出售给了Blackstone

同样是在6月29日，纽交所上市的Goodman Property信托宣布出售位于奥克兰Greenlane的Central Park房产。5月18日，Goodman宣布将出售位于Wynyard区域的VXV资产，交易包含7处房产：The KPMG、Auckland Transport、Microsoft 和HP、Fonterra Centre、Bayleys House、Datacom以及Air New Zealand。

不同地区写字楼的年度销售情况

同时该报告指出，如此大型的交易主要受到了投资者乐观情绪的推动，但由于优质商业房产的短缺，导致了房东不断上涨租金。

奥克兰和惠灵顿地区的优质商业房产的平均收益率也出现大幅下滑，分别为5.5%和7.5%，这也是全球金融危机以来的最低水平，基督城也下降到了6.6%的历史最低值。

高力集团对政府修改海外买家购房禁令表示欢迎，根据新的规定，拥有20套公寓或住宅的开发项目可以将期房公寓或住宅出售给海外买家，而且在满足相关条件下，房子建成后可以继续持有，最初的购房禁令规定，海外买家只能购买期房公寓，而且完工后必须将其卖掉。当然根据新的规定，海外买家仍然不能购买现有住宅或者公寓。

nzherald链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12085551