涨涨涨！7地区房价五年涨幅达$100万，奥克兰占6个！
后花园5月31日报道：
在利率处于创新低的水平，以及疫情过后的房地产热潮之下，新西兰房产市场的天花板已经发生了翻天覆地的变化。
目前，新西兰有20个地区的房价中位数超过了$200万，超过$100万的地区也从一年前的117个激增至282个。
而房价中位数超过$300万的地区奥克兰就有两个——Herne Bay和Whitford。
最新的OneRoof数据显示，房价中值超过$100万门槛的地区多数位于奥克兰，而经历过封城之后的房市出现了快速上涨，其他主要城市的房价也出现了变化。
一年前，奥克兰以外只有22个地区的房屋中位价超过$100万，而目前这个数字变成了116，惠灵顿只有7个地区房屋中位价低于$100万，而Tauranga几乎有一半的房子都在$96.5万以上。
在奥克兰，Mt Wellington，Glen
Innes 和Mangere Bridge以前都是可负担性住房比较多的地区，但如今这些地方的房屋中位价都已经突破$100万了，而奥克兰一些被认为是最穷的地区，房价中位数也直追$100万大关。
在过去的5年里，价格在$100万以下的房产销售减少了26%，而价格在$100万到$300万之间的房产销售则上升了37%。
在过去5年里，有7个地区的房价上涨幅度达到了$100万或以上，全新西兰房价最高的地区Herne Bay房价对比去年增长了$137万，涨幅达57%。
在过去一年里，全国首次置业者首付要求涨了$3万至$15.58万，奥克兰的情况则更加严重，首付要$22.28万，比一年前涨了$4.3万。而那些一年前房价中位数还不到$100万的“可负担”社区，首付要求更是比去年涨了$5.8万之多。
以前在奥克兰南区，房子能卖超过$100万几乎是不可想象的，但对可开发土地的需求已经明显推高了当地房价。
Ray White Manukau的房产中介Jay Singh说，Otara和Manurewa的房东们借着房价上涨的东风，向更南的边沿地区迁移，例如去年房价涨了50%的Clevedon。
奥克兰北部地区的房价也在上升，过于12个月里，Dairy Flat房价上涨$66.5万至$257万。
Harcourts Takapuna资深房产中介Deb Wallace表示，疫情之前，她压根没有在这卖出过一套超过$200万的房子。而现在，$200万可能只能买到地，或者Plaster的房子。
Bayleys房产中介Ailsa
McArthur表示，Coatesville售价在$200万以下的房产现在已经很少见了——就在这个月，一套占地面积为一公顷的五居室物业卖出了$330万的高价。McArthur表示，最近她以$170万的价格出售了一套四居室带装修，但这种房子已经是买少见少了。
位于奥克兰东南部Whitford同样出现了暴涨，当地房价在12个月内升幅超过$100万，房价中位数从去年5月的$218.2万涨至现在的$303万。
Whitford Barfoot and Thompson分部经理Lance Pemberton表示，供不应求推高了当地房价，在疫情之前，有9个Lifestyle的房源无人问津，但在今年1月重新上市之后，其中5个房源已经售出。
以下是新西兰房价涨幅最大的地地区：
Herne Bay, Auckland;
Whitford, Auckland;
Oriental Bay, Wellington;
Ponsonby, Auckland;
St Marys Bay, Auckland;
Waiheke Island, Auckland;
Clevedon, Auckland;
Tauriko, Tauranga.
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