新西兰法拍房数量渐涨，屋主财务困境深化
房产Autor: Charles
Zusammenfassung与2009年全球金融危机后的高峰期相比，目前的数量仍然很少。当年，新西兰每个月的法拍数量高达800起，而今年第一季度只有24起。
后花园7月8日援引RNZ报道
地产行业人士表示，新西兰法拍房的数量正在增加，尽管仍然只占整个市场的一小部分。
法拍房是指当房主无法偿还按揭贷款时，房产必须被出售以偿还欠银行的债务。
TradeMe目前有65个住宅物业被列为法拍房，比去年同期增长了35%。
但TradeMe的房地产销售总监Gavin Lloyd表示，法拍房的总量仍然“相当小”，不到TradeMe 4.2万多套房源的1%。
“总体来说，我们发现房产销售需要更长的时间，所以这也可能导致法拍房的数量增加。”
在惠灵顿，Bayleys地区总经理Grant Henderson表示，他的团队通常每年会为考虑法拍的银行评估最多三套房产。
但最近，每个月都能达到这个数字。
“涉及的范围很广，有因资金问题陷入困境的开发商，也有普通家庭，还有投资者。”
他说，银行不会轻易进行此类销售，这是最后的选择。
“根据我们看到的一些情况，这些人在财务困境中已有很长时间...银行需要很长时间才会达到必须采取行动的地步。”
Henderson表示，强制出售之前，人们会从银行那里得到充分的提醒和沟通，可能长达三年。
最近，不断上涨的利率、保险费用和市政地税使房主陷入困境。
因此，CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，法拍房数量增加并不令人意外。
不过，与2009年全球金融危机后的高峰期相比，目前的数量仍然很少。当年，新西兰每个月的法拍数量高达800起，而今年第一季度只有24起。
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