海外学生、游客回流，新西兰公寓市场率先迎来春天
头条Autor: charles
ZusammenfassungCoreLogic预测，整体房地产市场在接下来的一年左右将会有缓慢的增长。
后花园8月28日援引RNZ综合报道
房地产数据公司CoreLogic表示，随着游客和国际学生在疫情后重返新西兰，公寓市场正在逐渐复苏。
CoreLogic研究部门负责人Nick Goodall表示，房地产市场在经历了两年的下滑后，似乎已经触底。而短期住宿，如公寓或AirBnB，比市场上的其他部分反弹得更快。
他说，新来的游客和国际学生都在寻找靠近市中心的住宿，方便通勤和四处游览。
Goodall还提到，一些开发商在房市下跌期间，将新建房短期内投放到AirBnB，以应对大环境的恶化，在困难时期帮助改善现金流。
然而Goodall认为，这不太可能成为长期的经营模式。
Stuff报道称，自2021年以来，Williams Corporation一直在将其部分开发项目中的联排别墅放到AirBnB。
CoreLogic预测，整体房地产市场在接下来的一年左右将会有缓慢的增长。
新西兰商业创新和就业部（MBIE）的数据显示，7月份，持学生签证抵达新西兰的海外学生人数急剧增加，达到12,438人。
留学生的整体趋势也正恢复到疫情前的季节性模式，即1月、2月和7月是学签持有者抵达的高峰月份。
然而，尽管趋势相同，总人数较疫情前有所下降。7月份抵达的12,438人远低于2019年7月抵达的20,118人。
据MBIE称，截至今年7月底，新西兰境内持学生签证的人数总计52,248人，而2019年7月底时为86,100人。因此，国际教育部门要恢复到疫情前水平还有很长的路。
旅游业的数据相对较早，根据统计局6月公布的信息，今年4月，入境的海外游客人数为22.13万人，远高于去年同期的16.7万人。
增长的最大推动力是澳洲、美国、中国、英国和印度游客。
这一数据虽然仍低于疫情前的水平，但已十分接近。
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