为填补住房缺口，新西兰全国掀起建房热潮！住宅项目价值再创新高！

后花园新西兰房地产在线3月7日报道：为了解决住房危机，新西兰全国掀起了新一轮的建房热潮。在近期发放的建筑许可中，住宅建筑的占比最大。

新西兰统计局去年12月的数据显示，全国住宅项目价值已经翻了3倍，从10亿纽币上涨到了近30亿纽币。

与此同时，商业建筑的总价值却仅增长了50万纽币。

住宅建筑的兴起最开始是在2013年年初，当时由于Canterbury灾后重建工作的影响，全国都兴起了建筑热潮。

到了2013年12月，Canterbury的新建房数量突破了历史记录。

据悉，2013年的时候，Canterbury的住宅建筑总价值同比增长了21%（约1.62亿纽币）至8.2亿纽币。

Manawatu 地区的建筑许可申请量猛增

然而，尽管住宅建筑价值在飞速增长，但大城市仍处于“住房紧缺”的状态。

据悉，截止到2017年3月的一年里，奥克兰的建筑许可发放量为1万份左右，远落后于实际需要的1.5万份，更无法填补已经存在的3万个住房空缺。

惠灵顿也面临相似的困境，这里目前存在4千个左右的住房缺口。专家预计，惠灵顿未来25年将迎来8万名新增人口，所以还额外需要3.7万套新建住宅。

住房部长Phil Twyford承诺将在未来10年通过KiwiBuild计划新建10万套住宅，这也标志着住宅建筑的数量将持续增长。

预制建材

预制建房公司Prefab New Zealand的执行总裁Pamela Bell表示，政府应该考虑采用预制技术，这样修建出来的房子才更高效也更省钱。

前段时间，由于需求不高、没有人投资，预制建筑公司Juken NZ在Gisborne的生产线被迫关闭。

该公司主要生产交错层压木材，日本则是其最大的出口国。Bell表示，日本一个工厂每年可以用这种预制材料打造出2.5万套房子，而且还不带重样。

然而，继日本的住房市场陷入低迷期后，其他国家的投资也变少了，导致新西兰的预制建筑公司愈发一蹶不振。

【据stuff消息编译整理】