奥克兰租金一年涨$40，小型住宅租金创历史新高
头条Autor: 番茄捣蛋
ZusammenfassungTradeMe地产销售总监Gavin Lloyd称小型住宅价格走高受多种因素推动，包括生活成本危机和少子化趋势。
后花园4月28日援引Newshub报道：
根据TradeMe最新租金指数，小型住宅的租金现已创下历史新高。
3月租金数据显示公寓和小型住宅（1~2卧）的价格飙升，其中前者录得8%的年涨幅，周租中位数升至$540；后者上涨4%至每周$520，双双创下历史新高。
TradeMe地产销售总监Gavin Lloyd称小型住宅价格走高受多种因素推动，包括生活成本危机和少子化趋势。
“持续生活成本压力意味着人们需要寻找更便宜的住处，另外生活方式也在改变，单身时间更长，或者选择不生孩子，因此也不需要额外空间。”
与此同时，市场对公寓和小型住宅的需求也在上升，较前年增加55%。
今年3月，全国租金中位数继续停留在每周$600，与2月刚刚创下的历史高点持平。
部分地区再创新高，如基督城周租中位数来到前所未有的$525，较去年增加$35，其城区物业的租金价格普遍飞涨，包括公寓、联排和单元房。
奥克兰租金现已升至$650，较2022年增加$40。
Lloyd称租户在继续承受更高租金，如果再加上不断上涨的日常账单和其他生活开销，他们的日子显然十分艰难。
租赁物业供不应求
全国租赁物业数量已经连续第二个月下降，3月同比降幅达到13%。
各地区市场行情迥异，其中奥克兰录得31%的最大跌幅，Marlborough跌幅达18%，Southland跌13%。
“在我们监测的全国15大地区中，有9地出现租赁房源增加。”
涨幅最大为Manawatu/ Whānganui（+44%），Nelson/ Tasman以40%紧随其后，北地大区涨28%。
全国租房需求增长27%，Otago地区以46%的幅度领涨，奥克兰需求增加44%，两者是全国租房竞争最为激烈的地区。
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