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极端天气事件频发,面对自然灾害风险,租户是否有知情权?

头条Autor: Casey
极端天气事件频发,面对自然灾害风险,租户是否有知情权?
ZusammenfassungRenters United租户保障协会表示,租户有权知晓他们即将搬入的住宅是否存在洪水或地震风险。

后花园12月27号援引RNZ报道:

Renters United租户保障协会表示,租户有权知晓他们即将搬入的住宅是否存在洪水或地震风险。

一项将于2025年生效的法律规定,地方市议会必须通过土地信息备忘录(LIMs)向潜在的房屋买家披露自然灾害风险。

然而,Renters United主席Geordie Rogers表示,潜在租户却仍然被蒙在鼓里。

他指出,尤其是随着极端天气事件的增多,租户应该了解相同的信息。

Rogers表示:“目前在确保租户了解房屋的环境风险方面尚未建立标准。”

健康住宅标准要求房东证明其房产提供适当的供暖、隔热,并装备了正常运行的火灾警报器。Rogers认为,在洪水或地震风险方面也应有类似的声明。

“类似的信息可以帮助租户在决定搬入时判断是否愿意承担这种风险。

“随着洪水多发区域的居住风险增加,我们预见这些房产将更多地被出租,而非由其业主居住。”

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另一方面,新西兰房地产投资者联合会主席Sue Harrison表示,人们普遍意识到新西兰大多数地方都存在一定程度的风险。

例如,惠灵顿大部分地区均位于陡峭山坡上,地震风险较高,而其余地区则位于海啸区域,其他潜在风险无法预测。 Harrison称:“无法准确预测飓风何时袭击某个地区,或者哪里更容易受到影响。”

Harrison表示,这对租户来说似乎不是一个紧迫的问题。

她说:“在某些情况下,这可能是他们最不关心的事情。而对于投资者来说,在购房时这是首要考虑的问题,他们希望房产尽可能安全。因此,这个问题在最初购房时已得到了充分的关注。

“我认为可能存在更为紧迫的住房问题。”

“Renters United在帮助租户方面发挥了积极作用,但我认为其他的讨论,比起试图将自然灾害归咎于业主,可以产生更大的实质性影响。”

(责编:Casey)

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