比CV高$166万，奥克兰拍卖高价频传，市场正在改善
后花园11月21日援引OneRoof报道：
上周，奥克兰拍卖场赢来多笔高价交易。
在Remuera，一套位于Woodley Avenue的四卧住宅引来三组买家竞相出价，最终以$550万成交，较CV估值高出$20万。
据Bayleys代理中介Annabel Marshall透露，该物业上市后引发强烈市场兴趣，大约有80组买家到场参观。住宅朝北，配备凉亭和泳池，非常适合居家生活。她称类似房源在市场上十分罕见，不差钱的现金买家希望有一些特别的收获。
当然，有买家喜欢拎包入住的感觉，也有买家不介意动手翻新。比如邻近的Rangitoto Avenue，一套略显疲惫的四卧住宅在被同一家庭持有50年后上市，以$350万价格售出，较CV高出$40万。
拍卖当天总共有10组注册买家竞价，成交价高于中介预期，买家打算来一次升级改造。
Ray White代理中介称拎包入住可能是很多买家的第一选择，但预算会限制选择。
“这个地区通常要花$450万到$500万才能买到翻新房，而且可能会有一些不足之处，比如地不平，或需要和别人共用车道。”
“这里是最理想的起点，地势平坦且面积超1000平。要想打造一处真正特别的家可能需要花费$100万到$150万，但按照目前情况看一旦翻新，价值可能会升到$600万。”
在紧邻Remuera的Greenlane，上周拍卖同样有不俗表现。一套位于Wheturangi Road的时尚四卧住宅卖出$416万高价，超CV估值$166万。
Barfoot & Thompson代理中介认为CV价无法反映房产的真实价值，因为在翻修一新后，物业不仅配备了现代厨房和泳池，还加装了第五间卧室。拍卖前有超过60组买家参观，期待以超$300万的价格成交，最终却达到了$416万。
“很多买家已经找了一段时间，好房子太少了，说明市场对高质量房产有需求。买家来了就会惊叹，什么都不需要做，这就是他们想要的。”
眼下拍卖场正在进入11月最繁忙的两周，不管是中介还是卖家，都希望在圣诞节前达成交易。
REINZ发布的10月数据显示销售活动增加，房源数量上涨，市场同比去年信心上扬。
“虽然新政府的细节仍在与联合执政伙伴讨论中，但许多卖方和买方正在表现出更强的信心，市场改善的迹象已经出现。”
责任编辑：番茄捣蛋
