需求猛增！新西兰房租又涨了，CBD市场供不应求，奥克兰成“重灾区”
头条Autor: Gloria
Zusammenfassung统计数据显示，在过去6个月里，平均每套租屋的潜在租户数量从平均5人增加到了50人。
后花园2023年9月11日援引rnz网站报道：最新报告显示，在奥克兰，租房库存的长期短缺正达到一个危机点，而在过去的6个月里，寻找租屋的人数增加了10倍以上。
在奥克兰管理着1000套租屋的租赁公司Impression
Real Estate表示，其统计数据显示，在过去6个月里，平均每套租屋的潜在租户数量从平均5人增加到了50人。
Impression Real Estate的首席执行官Rishabh Kapoor表示，库存的短缺给市中心的租房需求带来了额外的压力。他说，今年早些时候因飓风而失去家园的人，以及最近的移民，都在寻觅市中心的公寓。
他说:“我们注意到，在最近的天气事件之后，我们的客户决定放弃大户型住宅，或者那些容易遭遇滑坡和洪涝的住宅，他们转而将目光投向了CBD——受这一思想转变的影响，本已紧张的公寓租赁市场承受了进一步的压力。”
“除了这种新的国内压力，还有很多新晋移民想在CBD租房。”
“我们也看到其他人从大户型的房子里搬了出来，因为以目前的利率，他们负担不起房贷，所以正转卖为租。”
Kapoor表示，绝望的租户承受了很大的竞争压力，如今他们缴纳的周租金要比挂牌价格高出50纽币或以上，甚至还有人故意贿赂物管经理，以抢夺房源。
他说，数据还显示，过去6个月，租金上涨了约5%。
此外，每月向租赁审裁处（Tenancy Tribunal）递交的仲裁申请亦增加了43%，总数超过了2100宗。
Kapoor表示:“这两项细分数据的快速增长凸显了租房新手和不熟悉当前行业法规的人的数量。”
他补充说，该公司需要120多套出租物业来满足需求。
Kapoor指出，有关部门需要做更多的工作来更好地告知和教育房东和新租户，他们往往不知道《住宅租赁法》规定的合法权利和责任。
（责编：Gloria）
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