假如房子有“时薪”，这些地方简直突破天际！
后花园9月17日报道：
新西兰房价在过去一年里面涨了不少，但只看数字的话，后面那一大串零往往叫人眼花缭乱，而如果只看增长幅度，似乎又不够直观。
要是将房价增长的部分换算成“时薪”的方式来表述的话，会不会更一目了然些呢？
根据OneRoof的数据，在过去12个月里，全新西兰许多地区的房价增幅超过$316,000，假如我们按“每小时的增值”作为物业的“时薪”来说，那么在这一年的365天、一天24小时里，平均一套物业每小时就能够“赚”到$36的“时薪”，高于新西兰人的平均时薪。
有人打趣说：“新西兰的房子已经是成熟的房子了，懂得自己去赚钱，而且不但时薪比你高，还干得比你勤快。”
奥克兰的Herne Bay稳居新西兰最贵地区排行榜的榜首，当地平均房价在过去一年里涨了$63.5万，至$367.7万，“时薪”为$74。
奥克的Remuera和激流岛紧随其后，Remuera平均房价在过去一年涨了$61.8万，激流岛则涨了$60.2万，物业增值“时薪”分别为$70和$68.7。
平均而言，全新西兰房屋在过去12个月的收益是$21.2万，相当于“时薪”为$24。
奥克兰的房价增长继续领跑全新西兰，过去12个月的收益为$28.2万，“时薪”是$32.2,。但值得一提的是，并非所有地方都像Herne Bay一样“收入丰富”，例如受疫情影响相当严重的CBD，房价增长的“时薪”仅有$5.48。
惠灵顿地区过去12个月房价增长相当于“时薪”$30，西海岸则是增幅最小的地区，换算成“时薪”的话只有$7.42。
在其他主要城市中，皇后镇湖区的增幅相当于“时薪”$34.93，是新西兰所有城市中排名第一，陶朗加和汉密尔顿分别为$32和$21，而基督城的房价增幅则相当于“时薪”$17。但尼丁在主要城市里面增幅最小，一年下来换算成“时薪”也只有$13.36。
当然，人是不可能一年365天，每天24小时不停工作的，而要是把这些物业的增值“时薪”再换算成普通人的收入计算方式，那么最终数字一定会更加惊人。
而且，这些“时薪”的数字很有可能会继续增长，尤其在高端房产市场。
Ray White Remuera的房产中介Steve Koerber和妻子Nila Koerber认为，目前的四级封锁导致卖家推迟将物业上市出售，导致买家的旺盛需求得不到满足，一旦封锁解除，市场可能会再次出现爆炸式增长。
以Remuera为例，那里的市场不像其他一些地方那样由新开发物业主导，而是充满精心装修和打理过的住宅。就算封城，很多卖家都已经准备好了，也不愁没买家。
就在上周，他们以超过$400万的价格，成功售出了一套位于Shore Road，占地1,142平的四居室双文法学区老宅。
他们透露，买家直接跳过了30多40组等着三级警戒时看房的潜在买家，连房都没看过，就直接买下了这里。买家清楚这套物业需要进行翻修，但并不希望到时和其他人进行激烈的竞争，于是甘愿冒这风险。
有业内人士认为，房市在解封封锁之后会迎来反弹。
首先，Lockdown期间依然出现了供不应求的情况，买家数量还是十分多，学区房房源十分稀缺。预计解封后房价涨幅虽然不会像去年11、12月那么高，但仍然会有所上升。而且今年冬季房市没有出现典型的放缓迹象，买家害怕错过（FOMO）情绪依然存在，就算解封之后房屋供应增加，强劲的需求也会抵消掉这部分增长。
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