专家：新西兰房市危机正在愈演愈烈！
后花园新西兰房地产在线2月13日报道：
据悉，早在去年大选结束后，新上任的住房部长Phil Twyford就表示，新一届新西兰政府需要获得更准确的房市信息。于是，联合政府便委派了一批专家，专门调查新西兰的住房状况。这批专家包括经济学家Shamubeel Eaqub、奥塔哥大学公共卫生教授Philippa Howden-Chapman以及慈善机构救世军（Salvation Army）的高级政策分析师Alan Johnson。
住房部长Phil Twyford表示，这些专家将制作一份报告，报告内容将收集无家可归者、租赁市场及住房拥有率下降的数据，以展示新西兰房市的现状。
目前，几个月过去了，这份报告已经出炉。专家们纷纷表示，新西兰房市危机比他们之前设想的要更加严重，大有愈演愈烈之势。而这份调查报告也于近日被住房部长Phil Twyford在国会公布。
住房部长Phil Twyford
那么专家们到底为何这么说呢？下面让我们来一起了解下专家们的观点：
1 奥塔哥大学-教授- Philippa
奥塔哥大学公共卫生教授Phillipa Howden-Chapman
奥塔哥大学公共卫生教授Philippa Howden-Chapman表示，她已经研究房市20余年，发现目前的状况非常糟糕，超过了她此前的想象。
目前约有一半的新西兰人正在租房，而新西兰的住房质量在整体上落后于发达国家的平均水平。根据新西兰统计局的数据，有超过10%的租客感到他们的房子非常潮湿甚至长霉了，而在自住房中，这一比例仅为2%。
“在新西兰，大约有一半的家庭每年会将50%的收入用于租房。可他们的居住环境却不敢恭维。新西兰需要适当的建房标准，包括通风，保暖，排水和绝缘水平在内的几项指标都需要提升，只有这样才能使居民健康地生活。”Howden-Chapman说道。
2新西兰经济研究所-经济学家-Shamubeel
经济学家Shamubeel Eaqub
新西兰经济研究所(NZIER)的首席经济学家Shamubeel Eaqub曾经是一位租房主义的拥趸，他此前一直认为租房比买房更划算。不过，新西兰落后的租房制度逐渐让Shamubeel Eaqub改变主意，最终加入了买房大军。
Shamubeel Eaqub指出，新西兰当前的租赁法案对租客来说不够公平，新西兰需要修改房屋租赁法，赋予租客更多的权利。
他表示，如果新西兰能够像一些欧洲国家，比如德国那样可以让租客拥有超过十年的长期租约，那么，他依然会像自己原来提倡的那样，只租不买。
3救世军-社会政策分析师-Alan
救世军的社会政策分析师Alan Johnson
来自慈善机构救世军的社会政策分析师Alan Johnson，非常关心社会福利住房。
Alan Johnson表示，保守估计，新西兰每年需修建2000-2500套公房才能满足低收入人群的住房需求，奥克兰占到其中的一半。可目前的住房修建速度远远达不到这一要求。
