房价增长连续第五个月放缓，平均要价下跌，奥克兰逆势上扬

后花园10月1日报道：

9月份，全国房产平均要价跌至四个月来的最低水平。

新西兰房地产网站realestate.co.nz发布的一份报告显示，9月份全国平均要价跌至$865,348。对比8月份的$900,671下降了2.8%。

最新平均要价低于7月份的$893,794和6月份的$875,197，是5月份$844,993以来的最低水平。

由于9月份奥克兰有一半时间处于四级警戒，一半时间处于三级警戒，其他地区也分别处于四级和二级警戒中，所以realestate.co.nz的首席执行官Sarah Wood表示，现在谈Delta疫情对房市带来了什么影响，仍然为时尚早。

她表示，尽管全国平均要价有所下跌，而且奥克兰的四级封锁限制了open home等房产活动，但9月份奥克兰平均要价也达到了$1,196,975，环比8月份上涨了2.6%，同比上涨22.5%。

Wood解释说，奥克兰的情况可能是由于封锁导致很多交易无法进行，只有价格较高的房产进入市场，导致数据上升。

她表示，房屋库存和新房源数量依然是各个地区面临着的挑战。9月全新西兰房屋库存为13,407套，同比去年减少了23.7%。一般来说春季是新房源上市的旺季，全新西兰有7,035套新上市房源，但依然同比下降了30%。

中部奥塔哥/湖区仍然是房价最高的地区，该地区9月份的平均要价达到$1,228,868，较8月份上涨0.6%。

奥克兰的上市房源数量同比下降了57.9%，环比8月下降了34%，房屋库存量下跌了21%。目前，奥克兰仍然处于三级警戒之中，不能举办open home，买家只能逐一看房。

最新CoreLogic房价指数(HPI)显示，9月份全国房地产价格上涨1.4%，涨幅低于8月份的1.6%。这标志着房价涨速连续第五个月放缓。

CoreLogic的数据显示，9月份全国房产均价为$950,229，同比增长27.8%。

在奥克兰，房产均价为1346964美元(约合人民币12346964元)，每月上涨0.7%。 惠灵顿的房产均价为1082993美元(约合人民币1082993元)，每月上涨1.7%。

CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，短期内预计房源供应依然保持不足状态，加上前段时间被压抑的诉求，将会造成房价上涨的压力。但随着LVR限制收紧，以及利率上升的预期，需求和潜在买家的数量有所降低，预计价格增长将会持续放缓。

责编：嘉荣