拍卖不香了？拍卖房源大跌超1/3，住宅交易方式迎重大调整
后花园6月13日援引Stuff报道：
随着住宅交易继续向买方市场转变，住宅销售方式也在悄然变化，由拍卖转向明码标价。
Realestate.co.nz最新数据显示，拍卖房源数量已下跌超过1/3（34.3%），而标价房源则增加1/4。
与此同时，5月在售房源同比增加78%，买家迎来更多选择。
此外，Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams称议价房源的热度也在提升。
销售方式的变化反映出买家心态的放松，买房紧迫性正在降低。
“拍卖房源减少说明卖家和中介开始调整销售策略，以此适应市场降温。”
拍卖售房在过去五年中愈发受到追捧，尤其在疫情下蓬勃发展，并于去年10月达到顶峰。
一种颇为流行的观点认为，房价是因为历史低利率和LVR放松而在疫情期间大幅攀升，也有专家称更多受FOMO（错失恐慌）心理驱动，而非市场基本面因素，例如供求关系。
Williams指出，拍卖可以利用竞争的力量 ，并提供透明销售方式，尤其在买家需求旺盛的情况下。
“然而一旦竞争减少，例如房源增加，拍卖对于卖家的吸引力就会下降，因为他们对交易的掌控将比议价销售要少。”
她认为数据表明“市场正在自我平衡”。
“疫情为我们带来很多不确定性，交易价格和房源水平不断创造纪录。”
“现在似乎开始趋于稳定，意味着买卖双方对市场的可预测性更高。”
上述趋势在拍卖清盘率上同样有所反映，在截至4月22日的一周时间里，Barfoot & Thompson清盘率大幅下滑，仅有18%。
Realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood称去年的拍卖热是对“前所未有的市场”的反映。
如果卖家希望以现金形式无条件出售房产，拍卖依然为不错的选择。
“可以让他们快速行动。”
“因为上市房源增加，买卖双方的数量差距开始缩小，而这正是我们迫切渴求的。”
责任编辑：番茄捣蛋
