Corelogic：4月全国房价波澜不惊，奥克兰微跌
房产Autor: Charles
ZusammenfassungCoreLogic经济学家Kelvin Davidson表示，4月份疲弱的房价趋势再次证实，眼下是买方市场，卖家的议价能力有限。
后花园5月1日援引RNZ报道
根据最新的CoreLogic数据，4月份全国房屋价值略有下降，房源增加利好买家。
CoreLogic房价指数在4月下降了0.1%，全国平均房产价值为933,633纽币。
CoreLogic经济学家Kelvin Davidson表示，4月份疲弱的房价趋势再次证实，眼下是买方市场，卖家的议价能力有限。
Davidson说，房价涨势停滞并不令人意外，这与市场上房源的充沛程度相吻合。
“公平地说，买家也不是占据全部优势。首先，他们必须有财务基础，其次，贷款利率仍然在7%左右，还贷并不容易。”
另一边，Davidson还认为，卖家也没有看上去那么惨，由于目前失业率仍然相对较低，因此很少有屋主是在被迫卖房。
他再次表示，市场的前景将是疲弱的上扬。
“我们预计今年销售量可能会增长约10%，这一增幅可观，但这是在一个较低的基础上实现的。”
“事实上，活动水平仍然比正常水平低15-20%。”
尽管4月全国的数据相对平稳，但不同地区之间仍然显示出一些差异。
但尼丁的房价上涨了0.7%，惠灵顿和哈密尔顿增长了0.4%。
但是，基督城和陶朗加的房价分别下降了0.1%，奥克兰房价下降了0.6%。
他表示，收入债务比（DTI）限制也将影响市场前景，但与此同时，目前的条件仍然有利于首次购房者。
“当然，要购买第一套房子从来都不容易。但由于包括投资者在内的其他群体仍在观望，因此，在价格趋于平缓的环境下，首次购房者市场份额将在今年保持强势。”
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