均价$700万—$1000万！奥克兰买家排队抢购豪宅，上市就遭收割，中介称前所未见！
后花园2022年8月30日援引oneroof网站报道：近日，奥克兰知名壕区Herne Bay被买家全面攻陷——只要有房源上市，就会在极短的时间内被收割。
Wall Real Estate中介Ollie
Wall告诉记者，3周前，他们在Herne Bay Road上市了一套4卧villa，结果马上就有买家来询价，经过一周的谈判后成功卖出。
Wall表示，这套双层靓宅带有私人泳池、2间书房和多间客厅，上市后前来问询的买家络绎不绝。该房源的CV价为600万纽币，但最终售价超过了700万纽币。
Herne Bay Road的4卧房
他说：“我从来没见过那么多预算在700万纽币至1000万纽币的买家，奈何没有那么多的豪宅可以出售。讽刺的是，很多房主觉得现在房价疲软，所以不愿卖房，但紧缺的库存，反而助长了需求。因此，一旦有物业上市，价格马上就会被炒高，最终赚的还是卖家。”
Wall补充说，至少有12位买家对这套北坡豪宅感兴趣。
Wall表示，今年7月，他在Emmett Street（位于Herne Bay和St Marys Bay的边界处）卖出了一套带私人泳池的4卧豪宅。该房源在上市不到两周的时间里卖出，成交价接近700万纽币，而原本的CV估价为640万纽币。
Emmett Street
他说，对于此类大户型、带私人泳池的精装豪宅来说，总能吸引大批的买家。
Bayleys中介Blair
Haddow表示，在Herne Bay北坡的Lawrence
Street，这里有一套5卧房在上市3天的时间就收到了多重报价，以致拍卖提前。
该靓宅带有双车库、书房和迷人的海景，最终成交价为482.5万纽币。
Lawrence Street
Haddow指出：“这是一个好兆头，由于库存不多，所以买家能够清楚认识到房子的潜力，它吸引了不同的买家群体，其中包括小户型买家，以及想在北坡置业的家庭，所有人都在找房。”
与此同时，Herne Bay南坡、靠近Ponsonby的街区也非常受买家欢迎。
今年8月初，Ardmore Road一套翻新5卧villa在上市仅11天的时间内就成功卖出。
这套双层别墅带有私人泳池，一楼配备独立的卧室和客厅。房源上市之际，有20组买家前来看房。虽然最终售价保密，但据信在600万纽币左右，远超其540万纽币的CV估价。
值得一提的是，该房源的卖家在2年前以475万纽币的价格入手，如今的成交价令其十分满意。
中介表示，这条街区与北坡一样受买家追捧，因为从这里出发，步行可达Jervois
Road的商店街和餐厅，另外还有全新的商超。
那些错过Ardmore Road房源的买家仍在市场寻觅，他们有来自Remuera的空巢老人，还有从乡村地区搬来市区的买家。这些人的预算均在500万纽币至600万纽币区间。
Ardmore Road, Herne Bay
另外，中介还表示，相比Orakei 和Remuera这样的城区，同等价位的房源，Herne Bay 和 Ponsonby的销售速度明显更快。
中介表示，这些买家并不青睐于价格1500万纽币的滨海豪宅，他们只想身处一个好区。
（责编：Gloria）
