ASB住房信心调查：现在到底是不是买房好时机？
房产Autor: 番茄捣蛋
ZusammenfassungASB经济学家表示，上一次有这么多受访者预计利率下降是在2020年第三季度，当时储备银行正在考虑负利率。
后花园9月4日综合报道：
ASB最新住房信心调查呈现出一种不寻常的混合观点，预计利率下降的人数大幅增加，而预计房价上涨的人数大幅下降。
对于是否是购房的好时机，人们的意见相对均衡。
调查显示净20%的受访者预计利率将继续下降，而上一季度调查中只有净1%的受访者持有这一观点。
这并不令人意外，利率下降的预期已经持续很久。
ASB经济学家表示，上一次有这么多受访者预计利率下降是在2020年第三季度，当时储备银行正在考虑负利率。
然而，只有净13%的受访者预计房价将继续上涨，较上一季度报告中预计上涨的净40%大幅下降。
所有地区都看到了预计房价持续上涨的人数下降，尽管南岛民众对价格上涨的乐观程度高于北岛。
ASB的经济学家表示："房价预期的下降与最近的数据相吻合，显示房价在过去三个月（经季度调整）有所下降。然而，这项调查是关于人们对未来12个月的预期，它可能反映了人们倾向于根据最新信息形成观点的趋势。"
只有净8%的受访者认为现在是购房的好时机，略微高于上一季度的净2%。
与此形成鲜明对比的是，净47%的受访者认为现在既不是好时机也不是坏时机，较上一次调查的净55%有所下降。
"住房市场在2024年的大部分时间里失去了动力。"
"供应充足有利于买家，而相对较高的利率和较慢的净移民对活动构成了更广泛的阻力。”
新西兰房地产协会（REINZ）数据显示，房屋销售量在截至7月的三个月内下降了8.6%（与前三个月相比，经季度调整）。同期房价也有所下降。
"随着房价不太可能迅速反弹，而房源仍然充足，利率可能进一步下降，我们认为购房情绪将进一步转向认为现在是一个好时机。"
责任编辑：番茄捣蛋
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