独立经济学家：新西兰房贷利率还将继续上涨
头条Autor: 番茄捣蛋
Zusammenfassung对于低息环境和由此引发的地产狂潮，Orr表示承担部分责任，但形势正在变化。
后花园11月3日援引TVNZ报道：
央行行长近日表示新西兰住房市场正在降温，一名独立经济学家对此提出质疑，认为央行距离修复住房市场“相差甚远”。
周二，央行行长Adrian Orr在零售行业会议中讲话，称多种因素正在推动当前“不可持续”的住房市场发生变化。
对于低息环境和由此引发的地产狂潮，Orr表示承担部分责任，但形势正在变化。
“供给在回应市场，人口增长停滞不前，利息也在涨。”
关于上述说法，独立经济学家Tony Alexander无法认同，他在今早接受采访时指出，并不认为房价会很快下降。
“6个月前，央行预计当前通畅率为2.5%，实际是4.9%。”
“在确保通胀率维持在1%至3%区间方面，他们的工作还远远落后。”
为此，Alexander称央行正在采取行动以实现通胀目标，而住房市场已经提前预料并纳入考虑。
“银行借贷成本增加，抵押贷款利率也已经上扬1.5%。”
“如果回看过去一年，大多人拿到的一年期利率为2.19%，但现在已经涨到3.19%或3.39%。”
“最优利率是五年期2.99%，现在要高出约1.5%。”
对于担心利率即将上涨的还贷一族，Alexander建议有必要与贷款顾问沟通咨询。
“他们不仅会跟上实际利率，也会跟上银行监管的所有变化。”
“就个人而言，如果我现在贷款，可能会考虑三年期利率。”
“有些人喜欢利率一年一更新，过去十年这种模式非常奏效，但未来一两年可能会迎来窄点。”
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