REINZ：2024房市开局疲软，销量仍在谷底，奥克兰售价跌回百万以内

后花园2月14日综合报道

新西兰房地产协会REINZ发布一月报告。数据显示，2024年房市开局增长缓慢。

2995

与 2023 年 1 月相比，1 月份全国（不包括奥克兰）的销售数量增长了 16%，但较去年12 月下降 44.1%。 1 月份传统上是房地产市场的淡季，住宅物业销售总量为 2995 套。

Interest.co.nz数据显示，2995的1月销量是自1992年来第二低，唯一一次低于这一数据是在去年1月（2855），这也是32年来仅有两次1月销量低于3000。

相比之下，2021年1月销量5135，2022年3761。

– 17.2%

奥克兰的销量同比大幅下滑。1月销量为 796 套，比 2023 年 1 月下降了 17.2%。REINZ首席执行官 Jen Baird 表示，自住业主是奥克兰中区最活跃的交易群体；在南区，首次置业者和投资者正展开竞争；而西奥克兰是首次置业者的天下。

2.2%

REINZ房价指数 (HPI) 旨在显示价值变化并消除因房产销售类型不同而造成的数据波动。

与 2023 年相比，HPI指数在全国范围内上涨了2.2%。 其中，惠灵顿的房价同比涨幅最大，为4.6%，月度环比上涨0.4%。

11.2%和10.8%

塔斯曼和北地的中位售价同比增幅最大，分别为 11.2% 和 10.8%。吉斯本的中位售价同比下降了 23.7%。由于投资者退出市场，过去一年吉斯本的销售量一直很低。

-2.5%和-6.7%

1月全国中位数售价为76万纽币，比去年12月低了2.5%。奥克兰中位数售价再次跌至100万以下，为97.5万，较去年12月下跌6.7%。

与去年1月相比，全国中位数售价下跌0.7%，奥克兰上涨3.4%。

10.4%

与 2023 年1月相比，全国上市房源数量增加了10.4%，奥克兰以外地区增加了5.4%。

Baird表示：“与上个月相比，挂牌量增幅最大的是惠灵顿，增长了 148%，其次是吉斯本，增长了 84%，坎特伯雷增长了 81%，奥克兰增长了 76.8%。”

“尽管房源多有利于买家，但生活成本、通货膨胀、利率变化和政策改革等挑战，让一些买家仍然保持谨慎。”

“然而，大多数地区的买家活动全面增加，其中一些地区的首次购房者意向大涨。未来几个月市场活跃度继续提升，卖家对价格既充满信心，同时也持现实态度。 ”

50

全国待售周期中位数为50天，比去年1月减少了4天，奥克兰为49天，同比减少了6 天。

6%

根据REINZ的HPI数据，新西兰房价比五年前上涨了 6%。

责任编辑：charles