数据 | 奥克兰8月新增5个百万城区，目前88个城区中位价超百万！
后花园新西兰房地产在线9月2日报道：去年7月，奥克兰一共只有50个百万城区。在今年7月，奥克兰已经有84个城区的房产销售中位价超过百万。而8月份之后，奥克兰百万城区的数量已上涨至88个！
当时间的脚步进入今年8月份之后，房市出现了罕见的低迷。就连著名地产中介Barfoot都表示，奥克兰房市明显放缓。
当时每周都前往拍卖场走访的小编也感受到了几分萧条。不是是房源数量少，就是买家数量少，要么是清盘率低，总之房市的前景似乎被蒙上了一层阴影。
一时间，各种质疑房市泡沫的言论开始甚嚣尘上。甚至还有人借此大肆攻击华人买家。似乎华人已经把奥克兰房市弄成了一个不可收拾的烂摊子。
不过，数据是不会骗人的。小编今天根据后花园以及QV的数据整理了奥克兰所有城区在2016年8月的房屋中位价，我们发现，在房市出现波动的这段时期，在奥克兰全部208个有价可查的城区中，有195个城区的房屋中位价都实现了环比上涨（与上个月相比）。而且8月份奥克兰又新增了5个百万城区，目前有88个城区的房屋中位价超过百万。
我们将全部88个中位价在100万以上的城区，按照从高到低的顺序进行了排列：
放眼奥克兰全城，中位价的前三名都在中区。其中Herne Bay 以228.8万新西兰元的高价排名榜首（环比上涨6万）。位居其次的是中位价为207.02万新西兰元的St Marys Bay（环比上涨4.42万）。而位列第三的则是深受广大华人喜爱的Remuera，中位价为187.67万新西兰元（环比上涨2.44万）。
在88个百万城区里，奥克兰北岸占了29个
据悉，北岸地区的房屋中位价在今年3月已经达到100万新西兰元。因此北岸也拥有着全奥克兰最多的百万城区！
在88个百万城区中，中区占了27个
传统老区最集中的中区拥有着第二多的百万城区，仅次于北岸。
在88个百万城区里，奥克兰东区&南区占了19个
作为奥克兰房价相对低廉的地区，东南区住宅的升值潜力极大。相信随着奥克兰城市人口的增长，东南区会涌现出越来越多的百万城区。
西区仅占两席
西区仅有的两个百万城区竟然都坐落在偏远的西北角，小编也是醉了。
听说Herald Island上有很多土豪，就像激流岛。而Whenuapai则受惠于未来奥克兰西北高速公路的扩展计划以及Westgate城镇中心的发展规划。
剩下11个百万城区则分属于西北部、西南部和激流岛
与7月份的84个百万城区相比，目前又多了5个百万城区。不过由于上个月的一个百万城区（Tawharanui Peninsula）最近价格下滑，跌破百万，因此在新增了5个百万城区之后，奥克兰目前一共有88个百万城区。
备注：在上个月的84个百万城区中，只有位于西北部Rodney的Tawharanui Peninsula和Matakatia的价格有所下滑，其余城区均保持上涨态势。
下面就让我们一同了解一下奥克兰新晋的五大百万城区：
1 Browns Bay （北岸）
房屋中位价：1,034,100 新西兰元
人口构成：该区人口主要为欧裔白人
教育资源：Browns Bay School ( Decile:10分 )
2 Birkenhead （北岸）
房屋中位价：1,022,950 新西兰元
人口构成：该区主要人口为欧裔白人
教育资源：Birkenhead School ( Decile：10分 )
3 Northcote （北岸）
房屋中位价：1,043,350 新西兰元
人口构成：该区主要人口为欧裔白人
教育资源：Northcote School ( Decile：9分 )
4 Lynfield （中区）
房屋中位价：1,017,850 新西兰元
人口构成：该区主要人口为欧裔和亚裔
教育资源：Lynfield College ( Decile：6分 )
5 Huntington Park（东区&南区）
房屋中位价：1,019,350 新西兰元
人口构成：该区主要人口为欧裔和亚裔
通过对比，我们发现五大新晋的百万城区都符合好区的基本条件:优质的房屋，便捷的交通，优美的风景、良好的基础设施和充足的教育资源。当地居民以欧裔和亚裔为主，社区安全整洁，生活氛围宜人。
中位价在90万-100万的城区共27个
中位价在80万-90万的城区共24个
中位价在70万-80万的城区共29个
中位价在60万-70万的城区共21个
中位价在60万以下的城区共19个
在奥克兰全部208个有价可查的城区中，只有13个城区的房屋中位价在8月有所下跌。他们是Tawharanui Peninsula, Matakatia, The Garden, Waterview, Orewa, Bombay, Leigh, Rosehill, Otahuhu, Awhitu, Wellsford, Grafton和Parakai。也就是说，在刚刚过去的8月份，奥克兰有93.75%的城区房价经历了不同幅度的上涨。
由此可见，尽管近期房市有所波动，但从长远来看，奥克兰房市在未来会更加繁荣。
