新西兰银行业利润下滑！是否放宽贷款政策，重新承认海外收入？

后花园新西兰房地产在线2月17日报道：

银行业利润在七年来首次下降！

随着新西兰各大商业银行储蓄率的每况愈下，它们不得不在国际市场上拆借更多的资金。因此，新西兰各大银行的融资成本在这些年不断上升。而随着同行业竞争的日益加剧，新西兰银行业的利润也在不断地被挤压。

根据著名会计师事务所毕马威的年度金融机构业绩调查，新西兰银行业在2016年的总利润为48.4亿新西兰元，低于2015年的51.7亿新西兰元。这也是新西兰银行业利润在过去七年中第一次出现下滑。

毕马威的相关负责人John Kensington对此表示，新西兰银行业的利润率在过去一年下降了13个基点，至2.15％。造成利润下降的主要原因是全球金融市场的波动，这一切使得融资成本变得更高。

“在去年中期，我们看到银行的放贷数额已经达到了八年来的最高点，但与此同时银行却又不得不面对下降的国内储蓄和不断上升的离岸融资成本，而这无疑挤压了利润率。”John Kensington说道。

被澳洲四大银行无情“抛弃”！

更加雪上加霜的是，新西兰各大商业银行背后的“靠山”——澳洲四大商业银行在最近也是举步维艰。

新西兰Top 5商业银行包括ANZ银行（新西兰）、BNZ银行（新西兰）、ASB银行（新西兰）、Kiwibank和Westpac（新西兰）。其中，除了Kiwibank是新西兰本土的银行之外，其他四大银行均隶属于澳洲四大银行。他们的从属关系如下：

ANZ 银行（新西兰）- ANZ（澳大利亚）

Westpac银行（新西兰）- Westpac（澳大利亚）

ASB银行 - Commonwealth Bank of Australia / 澳洲联邦银行

BNZ银行 - National Australia Bank / 澳洲国民银行

去年下半年，世界著名权威评级机构标准普尔和穆迪把对澳大利亚和澳洲四大银行的展望从稳定改为负面，而且还差点儿将澳大利亚国家信用评级和澳洲四大银行的信用评级下调。众所周知，评级机构的展望将响到一个银行在世界金融市场的融资状况。因此，在面临巨大困难的时候，澳洲四大商业银行开始“丢卒保车”，纷纷向新西兰各大银行追讨欠款。比如，ANZ（澳大利亚）总行就要求ANZ（新西兰）归还60亿欠款。这使得新西兰各大银行变得更加捉襟见肘。

上调利率？然并卵！

在这样的背景下，新西兰各大商业银行在新年伊始纷纷上调了各类别的房贷利率。他们不得不通过这样的办法来增加自身的收入，并以此来平衡银行吸收存款和向外贷款之间的差异。John Kensington表示，购房者恐怕将长期面对日渐上涨的利率，很难期望抵押贷款利率可以很快下降。

不过，在眼下这个房市相对冷清的时刻，仅仅依靠增加利率，真能弥补利润下滑所带来的负面影响么？小编认为，新西兰各大商业银行的主要收入来自于放贷。因此，只有当房市真正回暖，新西兰银行业才能迎来春天。眼下提高贷款利率对于各大银行来说更像是在饮鸩止渴，虽然可以解决燃眉之急，但却治标不治本。

重新接受海外收入才是正道！

其实，新西兰各大商业银行完全可以通过改变自身的现行政策，来促进房市的繁荣。比如，银行可以放开对海外收入的贷款限制。

去年6月，新西兰四大商业银行相继拒绝承认外国购房者的海外收入。从那时起，没有新西兰国籍或永久居留权的海外购房者就无法依靠自己在海外的收入在新西兰申请抵押贷款。这在当时对新西兰房地产市场造成了巨大的影响，就像给市场打了一剂镇静剂，从那时起，买家开始持谨慎观望态度，房市的发展也变得扑朔迷离。因此，重新对海外收入打开放贷大门，将对房市将起到巨大的推动作用，同时也将极大提高各大银行的利润。

作为企业，新西兰各大商业银行显然是不会和“赚钱”结仇的，特别是在眼下这个举步维艰的时刻。它们是否会做出改变？让我们拭目以待！