超出CV价$60多万！奥克兰小户型公寓上市遭“秒杀”，成交价$300万！中介称：这类房源库存不足……
后花园2024年3月15日援引oneroof网站报道：日前，奥克兰一套时髦的景观公寓在首次上市几天后，就以300万纽币的价格遭到“秒杀”。
值得一提的是，买家就住在附近街区，而对这套房源感兴趣的人，基本都对周边房源情况了如指掌。
据悉，这套底层公寓位于Queens Parade, Devonport，可以俯瞰海港，观赏CBD的靓丽美景，它在2021年的CV估价为235万纽币。
该房源在3月1日午夜前上市，三天后收到了300万纽币的拍卖前报价，随后于3月8日在现场出售。
1/22 Queens Parade, Devonport
Ray White的代理中介Kim
Pausina以及同事Eden Thomson负责销售这处房产。他说，买家刚刚卖掉了自己的房子，想在附近找一套小一点的公寓。
她说：“这只是一个完美时机的例子。买家刚好需要更小的房子，这套公寓非常适合他，他也觉得这是完美的选择。”
Pausina表示：“这名买家就住在隔壁，所以很明显他不会对自己的生活方式和习惯妥协。”
Pausina称，这是她和同事完成的最快的一笔交易。
她说：“我们在周五午夜前上线，然后在周一收到了拍卖前的报价。拍卖提前到了下个星期五下午3点。”
据悉，这套房源最终的成交价比CV估价多出了60多万纽币。
最近几周，Devonport的房地产市场正逐渐活跃起来，新上市房源数量不断上升，销售活动也同样令人鼓舞。
Harcourts的代理中介Ian
Cunliffe告诉记者，Devonport的房屋销量“稳定而非看涨”。
他说：“销量没有飞速上涨，但肯定也没有陷入低迷。买家有很好的库存选择。这里有本地人在买卖，也有从其他地方来的人。”
Cunliffe称，Devonport有很多风格独特的villa，由于很多是历史保护建筑，因此可以确信周边不会再出现新的高层开发项目。
据悉，当地传统街道上的别墅仍在拍出很高的价格，其中一套位于Ewen Alison
Avenue的别墅上月以340万纽币的价格售出，略高于其CV估价。2023年12月，位于Kiwi Road的一套历史住宅以175万纽币的价格售出，他的CV估价为192.5万纽币，房源描述称其具备极大的翻新潜力。
Barfoot & Thompson的代理中介Tracey Lawrence和Trish Fitzgerald告诉OneRoof网站，当前中低端市场的库存严重不足。
他们说：“买家的数量已远远超过了我们可供展示的房源。”
（责编：Gloria）
