卖房、出国、开Uber，涨息刺痛下的新西兰家庭百态

后花园7月6日援引Stuff报道：

在央行一连十二次上调OCR后，新西兰的抵押贷款利率在过去两年飞涨，从2%左右的历史低点冲至7%。

根据央行数据，截至5月底，约有$670亿的自住房贷金额将在11月底前到期；此后6个月还将再有$580亿房贷到期。涨息之痛让很多家庭压力山大，有人不得不考虑卖房，有人甚至选择远走他乡。

银行晴天借伞，雨天收伞

2021年4月，A先生以2.65%的利率贷款$70万，在奥克兰西区和伴侣买下一套物业。借款期限20年，每月支付$3716。眼看着利率即将更新，目前可用的最低固定利率是7.25%，意味着每月还款额将增加到$5333。

“每个月要多还$1772，或每年增加$21264，所以额外需要将近$3万的收入来支付增加的利息成本。”

由于A先生已经50岁出头，而且是家中唯一经济来源，他们无法延长房贷期限。

“所以我们可能不得不卖房，因为负担不起。”

“我们贷款买房时银行的压力测试在干嘛？这难道不是银行的不负责任贷款吗？”

B先生在2019年以$65万的价格买入一套KiwiBuild住宅，并在约两年前以2.79%的利率重新固定，9月即将到期。

他预计等到利率更新，$46万贷款的还款额将大幅上升。

“我想知道为什么新西兰不能选择更长时间的固定利率，在美国借款人可以锁定覆盖整个贷款期的固定利率，为什么我们没有机会？”

他认为现在的环境似乎对银行更加有利，一边是银行利润不断高涨，一边是生活成本上涨，让人十分愤怒。

为还贷远走他乡

为了赚取更多收入，以便能还上贷款，C女士已经和家人迁往澳大利亚。

他们家在2021年倾其所有买下一套房，贷款$85万，利率为3.89%。当利率更新为6.69%时，他们决定出租房子并移居澳大利亚。

“房租不足以偿贷，我们考虑过卖房，可由于市场下跌，房价已经跌了$20万。”

目前C女士和家人在澳大利亚努力工作支付租金、托儿费和生活费，希望生活出现某些变化。

年薪$14万，周末还得开Uber

D先生2012年和妻子在奥克兰置业，9年后夫妻分居，他从前妻手中买下物业的股份。

当时是2021年，租金差不多和抵押贷款打平，利率为2.59%。本周，D先生以6.84%的利率重新锁定半年，而他也将直面涨息之痛 。

“房贷每两周涨了$811，我发现自己陷入困境，已经取消所有订阅，唯一剩下的只有保险。”

由于房价大幅跳水，他已经断了卖房的念头。

“我有一份非常不错的工作，年薪约$14万，我不应该这么挣扎，我从政府那里什么也拿不到，却要支付$4万的税，接下来还要承受利率暴击。”

D先生表示自己已经报名成为Uber司机，在不带孩子的周末出去赚钱。

4.3万人考虑卖房

根据Horizon Research Banking Monitor的最新数据，1091名受访者中有3%表示受利率上涨影响，明年可能不得不出售一套房产。

如果将该比例适用在整体市场，相当于4.3万房贷业主。

研究还发现23%的房贷持有人非常担心利率更新后无法负担贷款，相当于实际生活中的30.3万人。

责任编辑：番茄捣蛋