三大指标上涨，首次购房活动持续增加
头条Autor: 番茄捣蛋
Zusammenfassung根据新西兰储备银行的最新数据，10月份首次购房者的贷款数量连续第三个月上升，达到2765笔，是自去年11月以来单月最高值。
后花园12月2日综合报道：
首次购房者在住房市场的活动持续增加，他们的购房数量、贷款金额以及支付的房屋估值都在上升。
根据新西兰储备银行的最新数据，10月份首次购房者的贷款数量连续第三个月上升，达到2765笔，是自去年11月以来单月最高值。
他们购房的平均价格也在缓慢但稳定地上涨。根据Interest.co.nz的估算，首次购房者的平均购房价格已连续三个月上升，从7月份的$654,601升至10月份的$673,349。
不过，这一价格仍比2022年4月创下的平均购房价格纪录$717,724低了近$44,000。
不出意料，他们的平均贷款金额也在上升。
储备银行的数据显示，首次购房者批准的平均贷款金额已连续三个月增加，从7月份的$547,813升至10月份的$565,280，但仍低于2022年5月的峰值$595,398。
一个未出现增长的数字是低首付贷款的批准数量。
低首付贷款是指购房者首付不足房屋价格的20%。今年大部分时间里，这一比例稳步上升，从去年12月的28.9%增加到今年8月的38.4%。
但该比例在9月份回落至37.7%，10月份进一步降至37.3%。
当前的利率下降趋势，加上新一年可能出现的更多降息，应该能帮助首次购房者在市场上保持目前的势头。不过，这仍将受到利率下降在多大程度上被房价上涨所抵消的影响，同时还要考虑就业水平以及对工作保障的担忧。
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