LVR松绑，首次置业者和投资者都很高兴，但认为力度还不够
后花园新西兰房地产在线11月29日援引NZ Herald报道：新西兰央行昨天放宽了LVR住房贷款限制，从明年1月起生效。
对于首次置业者而言，首付款比例不足房价20%的房贷数量，从银行放贷总额的15%上调到20%。对于投资者，以前的要求是首付款比例不足房价35%的房贷发放量，不得超过银行贷款总额的5%；现在对首付比例的要求降到30%。首次置业者和投资者都对央行的政策表示欢迎。
31岁的奥克兰首次置业者Bailey
Ghorst（上图）表示，放宽LVR限制是个“好消息”，但仍然不足以令她上车买房。
作为一个Marketing经理，Bailey
Ghorst的薪水还算不错。但她说靠自己的力量，几乎不可能凑齐首付款，在奥克兰买房。Ghorst此前在她早些时候在博茨瓦纳、坦桑尼亚和南非等国家生活了8年。明年她将在奥克兰北岸的Albany工作，并希望在北岸买房，而北岸大多数入门级房屋的价格为75万纽币。
“在非洲的生活经历不可思议，且令人向往。但这也意味着我没有像其他人那样有存款。2015年回到新西兰时，我被房价踢出局了。”
Ghorst 很想在奥克兰买房，为了省房租，她帮别人照看了一年一栋空着的房子。现在她打算搬进父母家住。
“我知道我的情况并不罕见，很多人都有类似情况，想攒下20%的首付款是不现实的。”
由于拿不出75万纽币的首付款，她计划和另一位女士合作购买第一套房子，双方共同分担费用。
Leone Van Niekerk
奥克兰的房产投资者Leone
Van Niekerk今年35岁，她也说LVR会让买房变得更容易，但放宽的尺度还远远不够。
她表示放宽LVR贷款限制是一个开始，但希望能有更多的措施来帮助房产投资者。Van
Niekerk的同居伴侣伴是一名教师。他们两人为第一套房子的首付款存了3年钱，同时也用了KiwiSaver帐户的钱，在奥克兰买了现在住的房子。
这是5年前的事情。然后去年，他们又在在陶朗加购买了他们人生第一套投资房产，价格约为48万纽币。根据银行的政策，他们现在不但没法在奥克兰再买一套房，在新西兰其他地方买房也贷不出钱。
她认为有这么多人在租房，应该采取更多措施来支持投资者。她表示自己找的都是长期租客，如果能再买一套房子，就能多给一个租客提供舒适、体面的住所。
Van Niekerk和同居男友想在但尼丁、Blenheim
或Picton买一套50万以上的投资房。因为这个价位的房子，通常状况不错，平时不用太费心打理。“我想给我退休以后的生活投资，当我老了以后依然有安全感。”
（https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12167833）
