房贷压力飙升，7月不良贷款总额已超$13亿，创历史新高

后花园8月31日援引NZ Herald报道：

尽管基数很低，但数据显示房贷压力在7月再次上涨。

根据央行发布的7月贷款数据，房贷减值在上月增加$2000万，涨幅为12.1%，总额现为$1.85亿，是2018年3月有记录以来的最高水平。

当月逾期90天但未减值的贷款增加4.6%，至$11.39亿，同样是有记录以来的最高水平。当月不良贷款增长5.6%至$13.24亿，前所未有。

从历史角度看，不良贷款对未偿还抵押贷款总额（$3453.05亿）的占比依然较低，仅为0.4%。而在2008年全球金融危机之后，不良贷款占比一度达到1.2%。

话虽如此，房贷减值和逾期90天未偿还的数据却在今年从较低基数迅速上升。

今年初，减值房贷的总金额仅有$9500万，涨幅相当于94.7%。而逾期90天未偿还的房贷已增加$3.84亿，涨幅50.9%。换句话说，不良房贷的总额已增加$4.74亿，涨幅55.8%。

在最新数据中，央行表示与2020年7月疫情高峰期相比，逾期90天的房贷已增加$9400万（+9%），但对房贷总额的占比仍在下降。另外减值数据也在同期增加$3900万，涨幅26.7%。

在7月行业贷款数据中，住房贷款类别下，整体未偿还房贷总额的年增率降至3%，是自2012年10月以来的最低水平。

住房贷款存量在2023年7月增加$6.79亿（0.2%），低于上月报告的$12亿增长。

从2023年开始，住房贷款总体存量已增加$52亿。作为比较，去年同期的增量是$93亿，而在2021年市场繁盛时，同一时期的增量是$208亿。

央行称在2023年7月，个人消费贷款存量增加$2100万，年增率从4.6%增加到5.1%。

商业贷款存量减少$11亿（-0.8%），是自2020年7月以来最大的月降幅。本月年增率从3.1%下降到2.1%，是自2021年8月以来的最低水平。

农业贷款存量增加$2.71亿（0.4%），低于上月报告的$5.64亿。年增率从1.9%增加到2.1%。

责任编辑：番茄捣蛋