大写的尴尬！KiwiBuild可以提前宣告破产了？

后花园新西兰房地产在线1月30日援引NZ Herald报道：

众所周知，上届政府在施政中的一大教训便是放任房价飞涨。因此，工党政府在上台之后，陆续推出了一系列旨在抑制房价的政策，比如更严格的出租房标准、更苛刻的税收政策、针对海外买家的禁购令等等。其中，最引人注目的便是KiwiBuild项目。因为只有该项目是真正增加住房供应的政策。

作为工党的住房核心政策，Kiwibuild要在未来十年打造10万套可负担住宅。住房部长Phil Twyford在去年曾表示，在2019年7月之前，KiwiBuild项目将有1000套可负担住宅竣工。但是现在，仅有300套住宅真正开工，而在目前已经完工的住宅数量，仅为47套。

一年修建47套住宅，按照这样的进度，Kiwibuild的目标——10万套住宅需要两千多年才能完工。曾经夸下海口的住房部长Phil Twyford最近也在接受媒体采访时亲口承认，Kiwibuild的目标很难实现。

除此之外，KiwiBuild的负责人Stephen Barclay在上周传出了辞职的消息。这对已在风雨飘摇之中的KiwiBuild项目来说，不啻于第二次打击。

由此可见，工党在大选时所做出的承诺几乎已经可以提前宣告破产。

根据统计，目前新西兰一年颁发的新房建筑许可一共有32,800个，KiwiBuild在其中的比例可谓微乎其微。

新西兰住房部长Phil Twyford

更重要的是，KiwiBuild的价格并不低廉。对于那些在奥克兰生活的首次置业者，假如想买一套KiwiBuild住宅，他们需要拥有足够高的收入，否则根本无法承担高达$50多万的贷款。

尽管家庭规模越来越小，但房屋的建筑面积却更大了。这是房屋建设跟不上人口增长的原因之一。此外，银行对住宅项目的贷款发放标准越来越严格，而这也是KiwiBuild陷入困境的重要因素。不过，值得注意的是，在KiwiBuild项目正式上马之前，有关部门从来没有进行相应的市场调研。在很多业内人士看来，这才是该项目提前破产的真正原因。或许，在工党眼中，这一项目压根只是其赢得大选的一个宣传工具，从来就不具备任何可行性。

以下是KiwiBuild项目在工党上台之后堪称荒诞的发展历程：

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12198168