浪费！奥克兰有3万多套“鬼屋”无人居住，海外买家再次背锅，本地人呼吁：赶紧开征房产空置税！

后花园新西兰房地产在线5月16日报道：奥克兰的住房危机在近几年不断升级，住房缺口也在不断扩大。然而，在最近一次的房产普查中，调查人员发现，新西兰有141,366套房产无人居住，这些空置的房产杂草蔓生、灰尘覆盖，被当地人称作是“鬼屋”。

这份调查发现，奥克兰地区共有3.3万套以上的“鬼屋”，这些房子在2016年起就被官方认定为“无人居住”，平时只有园艺工人和爱玩恶作剧的人到访，有时候连这些人都没有。

据奥克兰市议会议员Chris Darby介绍，奥克兰北岸有最多这样的“鬼屋”，很可能你住的街区附近就有一套。他说，像StanleyPoint这样的高端街区也有很多房子被空置多年，让周围居民备受困扰。

Darby表示，附近居民指责这些“鬼屋”的房东占着茅坑不拉屎，他们认为，如今新西兰的住房短缺情况如此危急，但这些房子却无人居住，非常可惜。

他说：“如果你家附近的房子无人居住，你可能会失去与邻居互动的机会，变得与社区脱节，更不用说还有潜在的安全隐患。”

Darby认为工党政府应该重视一下这个问题，即便不像温哥华那样开征房产空置税，至少也要采取其他的措施。

据北岸居民Adam Bennett介绍，他在Bayswater, Hauraki Corner 和Devonport等地看到过很多这样的房子，它们大部分被空置三年以上，而且这样的房子正变得越来越多。

Bennett表示：“这些房子的主人明显是外国人，他们在这里买完房就走了，也不会将其出租，因为这么做很花心思。对于他们来说，相比股票和银行，房产投资比较保险，不会贬值，所以就将其作为首选的投资类别。”

然而，有些房子因为常年无人打理，变得腐朽不堪，渐渐成为了流浪汉的住所。

房地产公司Bayleys的区域经理Hayden Stanaway表示，某些高端社区因为房价高，所以这样的“鬼屋”并不多见，然而这种房子有进一步增长的趋势。

他说：“我当然见过这样的房子，很多买家只是为了投资而买下它们，接下来就放着不管。这些房子的花园无人打理，真的很可惜。当然，如果你不缺租金，也无可厚非。但至少要打整一下，不然周围的邻居会怨声载道。”

Stanaway表示，像北岸的Hillcrest以及DairyFlat这样的地区，有很多这样的空置房，因为租金回报少得可怜，所以房主不会将其出租。很多买家买下它们只是想着土地会升值，今后可能被划分为住宅区。在亚洲人的观念里，土地很值钱，值得世代传承。

据另一名北岸中介介绍，在越南人的观念里，一个人名下拥有多套房产是很正常的事，他的父母就拥有3到4套房产，而且都不会出租，他们觉得房产是最稳当的投资。

据一名Murray's Bay的中介介绍，他住的街区有大量的“鬼屋”，有些甚至被空置了5到10年之久，无论什么时候去看，里面都没人。他曾经探访过其中几套房子，发现冰箱里的剩饭剩菜被摆在桌上，多年都维持原样。

房地产公司Harcourts的中介Jason Yianakis表示，他的客户中有很多人由于要申请建筑和资源许可，所以将房子空置了很长时间，有的最高空置了18个月之久。

他说：“在等待审批的过程中，抑或在房子的翻新过程中，房主也不会将它们出租，因为在新西兰的租赁法下，你不能随意驱逐租客。”

据几位Chatwsood的居民介绍，他们常年受到这些“鬼屋”的困扰，这些居民表示，有的房子面朝海湾，带有4间卧室，原本非常美观，但被空置多年后变得惨不忍睹，不仅杂草丛生，而且还有鼠患，他们不得不向议会求助，但议会表示他们也无能为力。

在这样的背景下，奥克兰的流浪汉危机却在不断升级，专家预计今年冬天流浪汉人数将达到顶峰。新西兰住房部长PhilTwyford在本月初表示，新西兰不会效仿温哥华，对房东开征“房产空置税”，但他们有一系列详细的规划，其中包括打击境外投机客和开征房产负扣税等措施。

基督城市民John Minto表示，政府的行为无疑在浪费纳税人的钱。他说：“政府为了安置流浪汉，给他们安排住宿，花费了纳税人数千万纽币，但奥克兰原本就有3万多套房子无人居住，这真是太愚蠢了。”

【据stuff消息编译整理】