后花园面对面第9期 - |移民| 新西兰投资移民难点——合法收入来源证明 ... ...

海外房产能否做为投资移民资产视具体情况而定

移民局来判定海外房产是不是可以作为投资移民一部分资金，关键是两个方面：第一，这个资金是不是申请人合法赚得的；第二，这笔钱是不是通过银行系统转到国外的。

只要能够证明此房产是由申请人的合法收入购买，并且这笔钱是通过银行系统转到国外的，移民局就可以认可这部分资金是属于投资移民的一部分。

每个人实际上条件、情况都不一样。所以要根据他的实际情况来分析，制定一个合理的方案。

移民局认可父母、亲属的资产赠与

由于中国有限购政策，很多人选择把房产放在父母、亲属的名下。若想把写在父母、亲属名下的房产作为资产，来达到新西兰投资移民的资金要求，申请人要证明其合法性。

如果能够证明用于买房的这笔钱是申请人的合法收入，并且在这个房子卖掉之后，持房人根据法律的赠与，再把这笔钱赠回到申请人名下。

那么，这笔钱也是属于申请人的合法来源，可以属于投资移民的一部分资金。也就是说父母的赠与，亲属的赠与…只要合法，移民局都是认可的。

海外资金想获得移民局认可需要税单支持

目前中国有外汇管制，很多朋友可能会把公司部分利润放在海外。这种海外资金想获得移民局需要税单的支持。

比如：某公司把部分利润（国际贸易、代理费或是部分货款）放在海外，这部分利润肯定是属于这个公司的。只要把这个货款或代理费相应的报税给中国政府部分或其他国家的部门，然后向移民局提供相关的税单。

到时候移民局会看财务报表，根据相应的公司所得税和个人的所得税来证明这笔钱的合法性，才可以认可这部分真正资金是属于他投资的一部分。

移民局会追溯资金来源

签证官一定会对你的资产来源刨根问底，甚至追溯到第一桶金是怎么赚得的。有申请人称合法收入来源证明是新西兰投资移民最大的难点之一。

目前新西兰移民局认可的合法资金主要有申请人的工资、申请人的分红、申请人的奖金以及中国申请人一些卖房子的利润，还有就是父母亲戚朋友的赠与，这些都属于目前来讲比较正常看到的合法来源的各个种类。

但是父母、亲戚的赠予，移民局会要求提供父母和亲戚的合法来源和相应的个税单，来证明所赠予的资产是合法的

房产在市场评估的价格增长也算合法利润

目前，中国申请人比较常见的资产组合是现金和房产。

现金就是工资、奖金或者是公司分红。中国房价涨得很快，10年前，以一个较低的价格，在中国大城市一个房子，现在一下子翻了好多倍。那这个利润，整个房子在市场评估价格上的增长也算是合法利润。

房产增值的资金可直接用来做投资移民资产的证明

房产增值的资金直接用来做投资移民资产的证明，但是这个资产要卖掉套现才可以。

小额投资移民的资产要求分两部分：一部分是要直接投资到新西兰的投资款，一部分是可以留在中国的安家费。

如果把房产的增值部分作为安家费，那么不需要把这个房子套现。如果把这个房产的增值部分作为将来要转到新西兰的投资款，那一定要在申请之前或获得投资移民批准之后（有一年多的时间转款，这个期间套现也是可以的）将房产套现。

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