又一数据创历史新高，新西兰建筑行业迎黄金年代

后花园5月6日援引NZ Herald报道：

最新数据显示，新西兰审批住宅数量已创下历史新高。

如以12个月为单位统计，在将近半个世纪的时间里，新西兰住宅审批量从未打破过4万魔咒。然而统计局今日表示，截至2021年3月，最近一年的审批新宅已达到41028套，超越此前在1971年2月创下的40225套。

换言之，新西兰已经处于住宅建设的黄金年代。政府为增加供应、缓解压力而付出的行动开始有所回报。

建筑统计经理Michael Heslop表示，仅十年时间，全国新宅审批数量即从上世纪40年代以来的最低点来到历史新高。

“近年新增数字主要是高密度住宅审批增加，例如Townhouse，而独栋别墅的审批量则相对平缓。”

尽管如此，如以居民每千人新宅审批量衡量，数字仍低于上世纪70年代的峰值。截至3月，过去一年每千人新宅审批量刚刚超过8套，低于1973年12月的峰值13.4套。

奥克兰年度新宅审批量创下17495套的全新纪录，对总体占比接近43%。去年下半年，奥克兰的多单元住宅审批急剧上扬，直到今年第一季度始终维持在高位。

3月，全国新宅审批量为4128套，是月度最高纪录，超过1973年10月的4081套。

“3月出现的全新纪录说明大量民宅建设已在筹备之中。其中，全新独栋别墅的审批价值首次在单月超过$10亿。”

此前，Westpac银行曾预测今明两年住房建设将保持强劲，该预测与统计局今日数据一致。

不过从长远看，建筑行业的前景似乎阴云密布。3月，政府已颁布住房新政旨在打击投资热情，为市场降温。尽管对新建住宅设有豁免，仍有可能抑制房价。

另外自边境关闭以来，新西兰人口增长已呈直线下降态势。

“这意味着最近几年的缺口正被迅速填补，哪怕边境重开，考虑到政府重审移民政策，我们也不认为人口增长会回到疫前水平。”

此前，奥克兰市长Phil Goff曾抨击部分城市建筑不堪入目。

2019年，市议会曾披露部分脏乱差街道，Flat Bush被视作独栋别墅区脏乱地点之一。

责任编辑：番茄捣蛋