奥克兰业主乐翻！这项数据第三季度又涨了
头条Autor: 番茄捣蛋
Zusammenfassung至于未来，Davidson预计房价会进一步上涨，而买家竞争也将更加激烈。
后花园11月26日综合报道：
CoreLogic最新数据显示，在今年7月至9月的售房交易中，将近97%的业主从中获利。
在此期间，住房转售收益的全国中位数为$22.9万，距离今年第一季度创下的历史峰值（$23.3万）相差无几。
CoreLogic高级房产经济学家Kelvin Davidson表示，报告说明房价正在从疫情打击中强劲反弹，继续保持疫前上升态势。
“总体而言，住房市场从4、5月的悲观迅速调整为信心高涨，实在令人瞩目。”
“低利率和供不应求促使住房转售的价格不断高涨。”
报告指出，房价上涨已近乎成为一种全国趋势。在汉密尔顿和惠灵顿，约99%的住房转售价格高于入手价格，陶朗加和但尼丁的占比为98%。
此外，奥克兰和基督城在今年第三季度表现十分抢眼。其中，奥克兰有95%的交易为盈利状态，较上一季度增加0.4%；基督城为92.4%，环比增加1.5%。
即便是深受疫情打击的皇后镇，市场情况也趋于稳定。第三季度约90%交易盈利，环比下降3%，创最近5、6年新低。
Davidson认为，考虑到皇后镇对旅游产业的高度依赖性，上述结果并不意外。
“至少说明皇后镇住房市场的至暗时刻可能已经过去。”
与此同时，住房转售的亏本情况也在第三季度有所改善，亏损金额中位数已从第二季度的$2.25万降至$2万，是最近两年的谷底水平。
至于未来，Davidson预计房价会进一步上涨，而买家竞争也将更加激烈。
不过他提醒，如果国际旅游的市场空白导致失业率节节攀升，业主可能面临更高的出租物业空置风险。
“届时，投资物业的表现将下滑，虽然不太可能影响大局，但值得注意。”
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责任编辑：番茄捣蛋
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