Neuseeland
Deutsch
Teilen

连涨14个月!房价彻底起飞!新西兰99%的地方都在飙升!奥克兰中位价已逼近$120万!

头条Autor: Roy Liu
连涨14个月!房价彻底起飞!新西兰99%的地方都在飙升!奥克兰中位价已逼近$120万!
Zusammenfassung25.2%的涨幅令人瞠目结舌,这意味着新西兰业主的平均年度资本收益为$16.65万,是全职工平均年收入的两倍多。


后花园2021年8月12日报道:新西兰过热的房地产市场再次打破纪录,房价仅在过去一年就飙升了25.2%。

REINZ的最新数据显示,在截至2021年7月之前的12个月里,全国住宅地产的中位价从$65.95万上升到了$82.6万。

25.2%的涨幅令人瞠目结舌,这意味着新西兰业主的平均年度资本收益为$16.65万,是全职工平均年收入的两倍多。

据悉,奥克兰的房价中位数在今年7月再次创下历史新高——$117.5万!已逼近$120万!

在奥克兰内部,有6个地区的房屋中位价创造历史——北岸($137.5万)、北部Rodney($124万)、西区($110万)、东南区($107.5万)、南部Papakura($91.3万)和南部Franklin($88.5万)。

与此同时,在奥克兰之外,房价也在如火如荼地上涨:数据显示,在奥克兰以外地区,今年7月份的房屋中位价为$68.75万,同比上涨23.3%。其中,坎特伯雷的房价已经涨到了前所未有的新高度,而马纳瓦图-旺加努伊和南地大区的房价也都达到了史上最高水平。

企业微信截图_20210812105044

你家房价是涨是跌?赶紧点击后花园「找房通」免费查询吧!轻松输入地址,信息一览无余。

然而,REINZ表示,房价过去两个月已经显示出“增速开始放缓的初步迹象”——这一迹象表明,政府在今年3月宣布的房市新政可能正在逐步发挥作用,房价急速上涨的趋势或许将得到遏制。

当然,现在就断定这一切为时尚早,毕竟目前是传统的交易淡季。

此外,尽管房价持续上涨,但2021年7月全国的房屋销售量却有所下滑——从去年同期的8135套下降到7187套,同比减少11.7%。房屋的供应不足也引发了更多的竞争,从2020年7月到2021年7月,平均售出一套住房的时间从34天下降至31天。

需要注意的是,REINZ的房价指数(House Price Index)显示,今年7月的房价指数为3937,比去年同期上涨了30.6%。该数字不仅成为史上最高,也创下有记录以来最大的同比涨幅。最重要的是,这已经是房价指数连续第14个月出现上涨!

所谓房价指数(HPI)是由REINZ与新西兰央行联合开发的一项测量房价水平的数据。

与房屋中位价和房屋均价相比,该数据分析了影响房屋售价的不同因素,比如卧室的数量、土地和建筑面积等等,从而能够更加准确地反映房价的走势。

房价指数的再创新高,足以反映出市场的强势。

(责编:Roy Liu)