一度假胜地房价降了，平均房价577,000纽币，你入手一套小木屋的时机或许到了

后花园2022年6月29日援引Oneroof网站报道：

对于想以不到50万纽币资金购入冬季度假屋的冰雪爱好者，北岛滑雪小镇Ohakune的小木屋就是不错的选择。在这里，几处待售房产最近大幅降价。

Ohakune是一个度假胜地，它可能没有Wanaka 或Queenstown那样有众多迷人特色，但这里向市民提供新西兰部分最好的蔬菜、大型酥饼、不断扩大的胡萝卜主题游乐场和众多的自行车道。此处最吸引的也许它距离Mt Ruapehu的两个滑雪场仅短暂车程。

与Omaha和Coromandel等其他北岛地区度假热门区域相比，Ohakune的577,000纽币平均房价是非常实惠的。

NZR Ohakune经纪人Kath Campbell表示，Ohakune市场非常有趣。买家对这里的家庭住宅需求仍然强劲，即使是作为他们的第二居所，而小木屋——包括半幅地小木屋、A型框架小木屋和单元产权的小木屋——销售量一般。

Campbell说，虽然市场已经放缓，但房价不一定会下降。去年12月中旬，当新的CCCFA贷款规则出台时，房产市场几乎陷入了停滞，当然，利率也在上升。对于首次购房者和无法支付20%首付的人来说，购房仍然很难。

Ruapehu的雪原。图片/ Getty Images

Ohakune以其巨大的胡萝卜而闻名。图片/ Getty Images

然而，随着滑雪季节的临近，来自奥克兰、汉密尔顿和普伦蒂湾（Bay of Plenty）的外地房产买家受融资规定的影响较小，已经开始再次关注该地区。

Campbell的公司NZR Ohakune几乎没有任何Ohakune的供出售的独立住宅房源，但有许多小木屋待出售，包括A型框架小木屋，为买家提供更便宜、低维护的房产选择。

在Turoa Village，1套标志性的A型框架小木屋的询价已经超过35万纽币，而1套三居室的滑雪屋的报价为40万纽币左右，以及1套两居室的小木屋的报价为39万纽币。

在Ohakune，一套入门级住宅起价约为40万纽币，但那些愿意再走几公里到Raetihi或Rangataua的人可入手性价比更高的房产。甚至附近的通向Whakapapa 滑雪场National Park的房产价格也便宜。

Raetihi 的一套三房一卫住宅的售价为34.9万纽币，而位于Ohakune的一个小型建地上的一套四房一卫别墅的询价超过68万纽币。

Campbell说，Ohakune的几个lifestyle街区的房产最近卖到了90万纽币左右，但该地区很少有房产售价超过100万纽币。

Bayleys Ruapehu的销售代理Jenny Dekker说，Ohakune为那些想购买度假屋和寻求美好生活的买家提供了高性价比的房产选择。

Dekker表示，在Ohakune，对于那些寻求低价房产的买家，他们可以33万纽币至36万纽币的价格购买到一套A型框架小木屋，或者以同样的价格在Raetihi购买到一套独立房屋。对于Ohakune的一套标准住宅，其价格在50万纽币至60万纽币之间，所以对那些寻求高端房产的买家，他们可以60万纽币至70万纽币的价格买到一套此地漂亮的全新四室两卫山景房。

在Ohakune的一个三居室的蒙古包式房产，标价超过65万纽币。

Dekker说，Ohakune不仅有定价合理的房产在出售，而且还有一些价格合理的“独特”房产。她目前正在出售Ohakune的一套旧蒙古包式房产和一套全新的蒙古包式房产。她表示，这些房子非常划算，是“绝对独一无二”的环保房产，并且相当宽敞，还能欣赏到迷人山景。

（责编：Alice）