REINZ公布6月最新住房数据，政府看完表示绝望

后花园7月13日综合报道：

REINZ称全国房价仍在超预期增长。截至6月，过去一年涨幅已达28.7%，全国房价中位数达到$82万。

在全国16大地区中，5大地区创下中位价新高，1个与历史最高持平。

奥克兰涨幅达25%，6月中位价来到史无前例的$115万。其他破纪录地区还包括Waikato（涨幅19.7%，中位价$73.6万），Taranaki（涨幅41.5%，中位价$58万），Marlborough（涨幅56%，中位价$70.5万），Southland（涨幅23.2%，中位价$42万），Manawatu/Whanganui（涨幅35.6%，中位价$58万）。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，即便从环比数据看，仍呈轻微上扬趋势。相较于5月，超半数地区实现上涨，说明市场仍在升温。

对于想趁淡季在住房市场捡漏的买家来说，今年恐怕要以失望告终。Baird认为，住房市场的发展走向再次强调解决供应短缺的重要性。

“之前我们谈论过害怕买不到房的心态，随着在售房源不足1.4万套，相关心态已在部分地区发展为一个现实问题，尤其是那些正飞速卖房的地区。”

销量方面，6月全国共售出7345套住宅，同比上涨6.2%，是近五年来的6月最高纪录。

其中，奥克兰售出2766套，同比上涨29%，是近十五年来同期最高纪录。

另外6个实现年度销量增长的地区分别是Northland、Taranaki、Tasman、Nelson和Canterbury。

Baird认为，尽管央行在数月前重新引入LVR限贷政策，且政府3月出台住房新政，然市场表现仍超乎预期，充分说明其强大的潜在能量。

“全国各地中介表示，参加拍卖和Open Home的买家人数依然可观，首次置业者和投资者继续表现活跃。”

“虽然全国增长在很大程度上由奥克兰驱动，但市场并未出现我们所预期的冬季放缓。”

REINZ预测，除非基本面发生重大变化，否则未来数月住房销量仍将实现稳步上涨。

6月全国售卖周期从去年同期的46天下降至31天。

全国可售房源从去年6月的20772套降至13861套，降幅达33.3%，是REINZ录得的历史第二低库存水平。最低水平出现在2020年12月，当时在售房源仅12932套。

责任编辑：番茄捣蛋