政府”撒钱“政策有所成效，首次置业补助金的获批数量翻倍！

后花园2022年9月15日报道：

政府为使更多购房者能获得首次置业补助金和贷款而采取的举措可能正在取得成效。

在今年的财政预算案中，政府为使更多新西兰人获得支持，能入手第一套住房，提高了首次置业补助金（First Home Grant）房价上限，完全取消了首次置业贷款（First Home Loan）的房价上限。

首次置业贷款由政府承保，符合条件的首次置业者能以5%的首付进行抵押贷款。

如果购房者符合条件，并使用KiwiSaver的资金购买房屋，每位买家最高可获得5000纽币的补助金，新建房屋的补助金则高达10,000纽币。

这两者对购房者的收入有相关要求，即单身购房者的收入必须低于9.5万纽币，夫妻或带小孩的单身购房者的收入必须低于15万纽币。

首次置业补助金的变更于5月19日生效，首次置业贷款的变更于6月1日生效。

Kainga Ora的数据显示，第二季度使用首次置业补助金购买的房屋共有1163套，较上一季度增加了49%。

首次置业补助金的获批数量达2257份，几乎是上一季度批准数量的两倍；而首次置业贷款获批数量达462笔，较上一季度增加了27%。

按揭贷款公司Mortgage Supply Co董事兼贷款顾问David Hart表示，自政策调整宣布以来，首次置业者的活动有所增加。

“似乎有更多的首次置业者外出寻找市场，也有越来越多的首次置业者来我们这里进行预审批。”

抵押贷款经纪公司Squirrel的创始人John Bolton表示，越来越多的客户符合标准，但获得银行和Kainga Ora签署的贷款或补助金的过程非常缓慢。

他表示，由于房价太高，在奥克兰使用补助金仍然不常见。

“我们的买家仍在努力寻找好房产。房价可能正在下跌，但选择仍然有限。”

新西兰金融咨询公司（Financial Advice NZ）首席执行官Katrina Shanks表示，房价上限的变化在部分地区最为明显。

Bolton表示，想要进入市场的买家应该在市场疲软时抓住机会。因为当市场发生转向时，他的动作快速而迅猛，这时将很难进入市场。放眼更广阔的市场，一些最佳机会将出现在你通常不会关注的领域。

（责编：Rachel）