投资者出手，奥克兰南区物业遭买家争抢，首次置业者遗憾离场

后花园9月4日援引OneRoof报道：

除了给海外买家禁令松绑，国家党对明线法则和负扣税政策的调整意见也让一些投资者情绪高涨。再加上房价似乎已经触底，有迹象表明投资者正在回归市场。

上周二，奥克兰Clendon Park一套90年代住宅拍卖引发10组买家激烈争抢。一名首次置业者前期做足各种工作，没想到最后依然铩羽而归。

该物业位于3/10 Ebenezer Way，含四卧一浴，建筑面积93平米，土地面积438平米。奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$73万。

据了解，卖家持有该物业已28年时间，其中23年被出租给同一租户。住宅算不上do-up，但还是略显破旧，厨房和地毯自1995年住宅建成以后没有翻新过，因此对入门级买家和投资买家而言可能是个机会。

拍卖当天总共有10组买家出价竞争，最终以$65.3万价格成交，被一名投资者/翻新者收入囊中。虽然价格低于CV，但代理中介Denise Wong表示Clendon Park大多数住宅售价均在CV之下，因此$65.3万已经算是一个不错的价格。

就目前的市场情绪而言，Denise Wong认为投资者/翻新者充满希望，他们期待国家党上台后带来一系列有利的政策变化。 可父母投资者却要面临另一番景象，无论谁能赢得大选，一旦央行在年底重启涨息，房贷都可能突破8%的关口。

其实在央行采取正式行动以前，房贷利率已经屡屡上涨。

ASB今日宣布将1年期和18个月期的定期存款利率上调至6%，同时提高固定房贷利率，幅度在16到20个基点不等。

调整后，ASB的1年期特殊房贷利率已升至7.45%，2年期及以下房贷产品利率均已突破7字头。其2年期房贷利率现为7.05%，是唯一一家破7的主流银行，创该行最近14年新高。

房贷利率近来出现多次上涨，引发一些有趣差异，但可能不会持续太久。最明显的差异是BNZ，唯一一家岿然不动保持相对低利率的主流银行。

ASB和BNZ的两年期贷款利差现为26个基点。相比之下，ASB和挑战者银行之间的同款产品利差更大，尤其是Heartland Bank。

不过如果你正在期待利率回落，那统计局的一组数据恐怕会让你失望。

统计局上周数据显示7月在职岗位增加0.3%，且过去16个月中有15个月出现增长，当前总数同比增长3.4%。劳动力市场持续繁荣可能促使OCR继续维持在高点。换句话说，房贷利率将难以回落。

责任编辑：番茄捣蛋