每周多还$450，涨息潮大举袭来，奥克兰家庭消费降级

后花园1月23日援引Stuff报道：

等到2月底，O’Sullivan一家的房贷利率将从3.5%跳升至接近7%，每周还款额立涨约$450。

2021年1月，丈夫Rory和妻子Harriet卖掉两人在英国的房子，赴新西兰安家置业。当时两人选中北岸Birkdale一套住宅，在拍卖场上以略高于$113万的价格成功拿下，贷款$92万。

夫妇俩有两个儿子，一个2岁，一个4岁。如何在孩子面前故作轻松，对Rory来说是眼下的当务之急。

“一旦孩子们上床睡觉，我们就要重新进入到压力模式。”

Rory坦言，疫情期间出现的低利率让他们产生一种虚假的安全感。如今利率飙升让房贷成本难以负担，在取消几乎所有订阅和会员后，下一步也许只能卖车，一辆哈弗H9。

“我们一直在思考如何应对，住房支出疯涨。”

“我们花了6个月的时间才找到自己心仪的居所，现在绝对不想放弃。”

为此，两人已经在去年取消了健身房会员、Apple TV、Spotify、XBox、Audible等收费服务，并停止缴纳KiwiSaver。为节省开支，夫妇俩甚至开始自制洗衣粉。

“这并非理想状况，你不会想要在短期内停缴KiwiSaver，可现在必须如此。”

不仅如此，他们还换了便宜的保险，并把孩子转到一家新开的、收费相对低廉的幼儿园。

“坦白说，这让人十分心碎。”

在尽可能节流后，Rory和妻子必须以每周不超过$300的预算养活全家四口人。

“很多东西都不会再出现在购物车里了。”

为保住房子，夫妇俩决定转为仅付利息的偿贷方式，代价是利率进一步升高，超过8%。此外，他们也咨询过二级贷款机构，以防有一天无法及时偿还银行贷款。

尽管Rory深知不还本金意味着未来将支付更多利息，可眼下似乎也别无他法。

事实上，O’Sullivan一家的遭遇绝非孤例。央行数据显示49%的现有房贷需要将在11月前更新利率，另有10%采用浮动利率。据Westpac预测，近两年入场的买家每两周可能要多还$800。

由于不知道贷款的利率起点是多少，CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示无法确定实际涨幅。

“多数可能是在过去一年申请的贷款，但我们无法肯定。”

对于需要在今年更新利率的借款人而言，Davidson估计利率上涨2%至3%十分正常。

“比如有人在去年初定了一年期利率（大约3.5%），未来几个月更新时可能要涨到6.5%。如果是30年期贷款，每10万的两周还款额将从大约$207升到$292。”

“因此假设他们有$50万贷款，那每年的还款金额要从$2.69万升到$3.79万。”

责任编辑：番茄捣蛋