又一衰退信号！奥克兰买家可以放心“捡漏”了？QV经理这样说

后花园2022年4月8日援引newshub网站报道：据最新的QV房价指数显示，在截至今年3月底的3个月里，全国平均房价下跌了0.6%至$1,046,636。今年2月，房价曾出现过2.3%的季度涨幅。相比去年同期，房价增幅为18.3%，今年2月监测到的年增幅为22.9%。

QV报告显示，大城市最易受到利率上涨和贷款紧缩政策的影响，过去3个月，奥克兰地区房价下跌了1.5%至$1,503,922。

如今房价疲软信号出现，很多人都认为是入市的好时机。然而，专家却奉劝买家不要指望价格大跌。

QV总经理David Nagel表示，由于利率急剧上涨，信贷条件收紧，首次置业者仍然难以“上车”。

他说：“我不认为房价会下跌到令首次置业者可以捡漏的程度。”

Nagel表示，虽然利率和生活成本都在上涨，但新西兰的劳动力市场已接近完全就业水平，所以房市不会崩盘。

他说：“在经历了过去12个月的房价疯涨后，房市更有可能处于修正期。那些房价增长最显著的地区，修正幅度也最大。”

Nagel表示：“我不认为房价会大跌，目前新西兰经济相对来说比较强劲，劳动力市场也接近完全就业，未来影响市场的因素很多都来自海外。”

他说：“现在还存在很多的不确定性，俄乌冲突有很多可变量因素，未来的通胀情况也不明朗，我们也不知道利率何时会达到峰值。很多人对新西兰的银行体系有错误的解读，他们认为未来12个月将有大量的法拍房上市，并促使房价大跌，我不认为这样的情况会发生。”

Nagel指出，更有可能发生的情况是——近期房价大涨的地区，价格可能会逐渐疲软，而这些地区在未来12个月可能会继续出现增长停滞的情况。

（责编：Gloria）