上市两天即拿下，现金买家豪掷$270万盲买中区小平层
后花园10月22日援引Oneroof报道
奥克兰 Point Chevalier 海滩附近的一栋朴素的单层独栋，上市两天就以 270 万纽币的价格售出，买家甚至不用实地看房。
经纪人 Derek von Sturmer 表示，买家在上周五晚上提出了无条件现金报价，但直到周日才第一次踏入这栋位于 Joan Street 的三居室住宅。
“他们买下它后才看房，因为他们笃定这栋房子肯定合适。”
“买家支付了 270 万纽币。这是我估价范围的上限。”
根据 OneRoof 的记录，这栋房的 CV 为 300 万纽币，占地面积 596 平方米，建筑面积 103 平方米。上一次交易是在 2019 年，售价为 190 万纽币。
Von Sturmer 说，买家已经在这个街区寻觅了半年，他们喜欢这里的位置、海滩和生活方式。
买家计划翻新这栋平房，并在后院区域建造一栋新房。
Von Sturmer 表示，这笔交易的速度给市场上的其他买家提了醒。
“当我说还有其他人感兴趣时，人们不相信。人们总是认为房产经纪人就爱虚张声势，或者认为市场根本没这么好。”
“你如果太想把握市场底部的时机，就可能错过时机。”
他说，Point Chevalier 最抢手的两种房产类型，一个是半幅地的三居室房屋，售价在 150 万至 200 万之间，另一仲是四居室平层，价格在 250 万至 320 万之间。
Von Sturmer在 8 月份以 175.5 万纽币的价格出售了 Huia Road 上一栋半幅地平层，而 Harbour View Road 上的另一栋平层在上市仅两周后就售出（价格未披露，要价为 183.9 万）。拍卖会上，标价在 150 万左右的房屋受到哄抢，von Sturmer 估计他手上有 30 名买家在寻找合适的房产。
他还透露，由于土地价值已从高峰回落，开发商也在重返 Point Chevalier，其中一些之前在价格较高的 Westmere 和 Herne Bay 勘察市场，随后看到了在 Point Chevalier 建造高规格住宅的机遇。
“他们看到了市场空白。高端房产的销售保持了价值。”
Von Sturmer表示，最近 Smale Street 上一处开发用地以 207 万的价格售出就是一个很好的例子，这比卖家在 2 月份支付的价格高出 27.5 万纽币。
“我们现在接到了开发商的大量电话，他们急切地寻找土地。”
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