价格大跳水，时隔一年再上拍卖场，奥克兰大地物业锐减$175万
头条Autor: 番茄捣蛋
Zusammenfassung目前暂不清楚物业为何时隔一年重新上市，但拍卖师透露两次拍卖市场反馈均十分热烈，至少有五组买家竞拍，甚至更多。
后花园11月27日援引OneRoof报道：
在Barfoot & Thompson的上周拍卖中，奥克兰Whangaparaoa半岛一套遗产房成为当之无愧的亮点。物业售价达到$415万，比CV估值高出$150万。
该物业位于Red Beach的Matija Place，占地面积7894平米。由于土地规划是单一住宅区，意味着密集开发几乎不太可能。
尽管此次拍卖以$415万的高价成交，不过对比去年的$590万还是相形见绌。目前暂不清楚物业为何时隔一年重新上市，但拍卖师透露两次拍卖市场反馈均十分热烈，至少有五组买家竞拍，甚至更多。
“很多人没有积极竞标。起拍价很高（$300万），所以一开始可能会吓退一些人，但那样的大片土地肯定会引人关注。”
开拍三分钟后，该物业以$400万触发卖家心理底价，随后又有两次出价，最终以$415万成交。
相比之下，去年的拍卖显然更加惊心动魄，中介称当时约有50名开发商对物业感兴趣，17名注册竞标，8名参与竞争。卖家和估价师联合设定的心理底价是$320万，很快就被突破，令众人傻眼。
“Red Beach周围只有少数几个这么大的地块，卖家持有超40年，去年（2021年）去世，享年93岁。卖房所得将捐给慈善信托，支持奥克兰的各种慈善机构。”
值得一提的是，尽管物业土地规划为单一住宅区，但买家可以通过分割的方式建造更多住宅。
另外在最新拍卖中，意向买家可能押注于奥克兰市议会的《78号变更计划》，该变更允许大多数城市土地提高住宅建设密度，无需额外申请资源许可。不过受年初天气事件影响，奥克兰市议会正寻求推迟变更批准。如果计划最终得以实施，在Whangaparaoa半岛的部分地区进行集约化建设将更加容易。
责任编辑：番茄捣蛋
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