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房东哭晕了!奥克兰租屋被毁,租客遭重罚$3万,政府拟出台新规!

头条Autor: Gloria
房东哭晕了!奥克兰租屋被毁,租客遭重罚$3万,政府拟出台新规!
Zusammenfassung物管助理Dante Joseph告诉记者,截至目前,房东一分钱都没收到,当被记者问及是否能追回这笔赔偿款时,他回答说:“说实话,我认为可能性很小。”

后花园2023年8月16日援引nzherald网站报道:今天,奥克兰租赁法庭公布了一起租赁纠纷,涉案租客因在家中制作冰毒,导致房间内冰毒含量超标。除此之外,租客还欠下了数千纽币的租金。最终,房东获赔3万纽币赔偿,只不过,赔款可能永远也要不回来。

据法庭文件显示,租客夫妇不仅制毒,而且还被控与帮派有联系。他们最初在奥克兰中区的Vogel
Lane租了一套公寓,但法院在2022年7月终止了租约,理由是租客拖欠了8950纽币的租金。

此前,房东Jeff Lau聘请了Barfoot的物管团队来负责打理出租事宜。

据悉,在这对夫妇搬出公寓后,相关人员在一次检查中发现了制毒用具,最终对房产进行了冰毒测试,结果发现了高含量的甲基苯丙胺(冰毒的主要成分)。

检测结果发现,公寓内的甲基苯丙胺读数高达每100平方厘米75毫克,是首席科学顾问Sir Peter Gluckman建议的每100平方厘米15毫克的5倍——也超过了租赁法庭自2018年以来一直遵循的指导方针——即每100平方厘米1.5毫克的标准。

检查期间还发现租屋的墙壁和门框因毒品侵蚀而受到严重损坏,因此物管公司代房东向法庭提出了第二次赔偿要求。

上个月,法庭协调员Michael Kan在裁决中开出了总计29,964.91纽币的罚单,其中包括12,477.62纽币的甲基苯丙胺测试及净化费用;5859.47纽币的门框及墙壁修复费用;另外还有1821.40纽币的拖欠租金;以及之前判处的8950纽币未付租金。

在判决当天,租客夫妇并未到场,但被要求立即支付罚款。

物管助理Dante Joseph告诉记者,截至目前,房东一分钱都没收到,当被记者问及是否能追回这笔赔偿款时,他回答说:“说实话,我认为可能性很小。”

他说:“这些租客真的很难对付,我相信他们与帮派有联系。”

Joseph表示,在这对夫妇搬出租屋后的检查中,他们发现了包括一个烟斗在内的吸毒用具。病房里没有灯泡,而高读数的甲基苯丙胺显示在厨房区域。

他说:“可以肯定的是,他们在那个地方(厨房)制作和生产了大量冰毒。”

Joseph表示,由于房子遭到了冰毒污染,房东正面临着巨额的清理费用,这可能给他们带来沉重的经济负担。

法庭裁决显示,这套租屋受到了严重的破坏,并裁定这是由于在租赁期间故意使用冰毒造成的。

值得一提的是,目前政府正在制定有关毒屋的法规条例。

公众咨询已于3月结束,对意见书的分析预计将于2023年10月完成。

拟议的法规包括:设置租屋中甲基苯丙胺残留的最高可接受水平,而超过限制的租屋将被视为受污染,并可能被强制终止租约。

此外,法规还规定了房东何时以及如何检测冰毒残留物、允许进行何种检测以及如何对房屋进行净化等要求。

(责编:Gloria)

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