最新报告：新西兰建筑活动已大幅放缓，高利率成背后推手！
房产Autor: Gloria
Zusammenfassung世邦魏理仕（CBRE）的副总监Tamba Carleton表示:“在2020年和2021年期间，新房预售量约为每季度400套，但自那个峰值以来，如今预售量已降至每季度约50套左右。”
后花园2023年12月11日援引onenews网站报道：最新数据显示，随着不断上涨的建筑成本，新西兰的住宅建设工程量正加速放缓，年跌幅为7.7%，其中惠灵顿以15%的跌幅领先。
除此之外，非住宅建筑活动也在苦苦挣扎，上个季度的工程量下降了5.9%。
据悉，建筑成本是通货膨胀的主要驱动因素，而目前建筑价格正在飙升。
新西兰公寓开发商Ockham Residential的首席执行官William Deihl表示，建筑活动似乎正在大幅放缓。
他说：“过去几年，我们的预售项目一直在苦苦挣扎，部分原因是一些人对购买期房感到担忧和紧张，还有一部分原因则是高利率的影响，这阻碍了人们在市场上买房。”
Deihl预计预售新房的数量将降至10年来的最低水平。
世邦魏理仕（CBRE）的副总监Tamba
Carleton表示:“在2020年和2021年期间，新房预售量约为每季度400套，但自那个峰值以来，如今预售量已降至每季度约50套左右。”
Deihl表示，如今大大小小的项目开发商都面临着类似的挑战，一些项目甚至在开工之前就被叫停，而另一些公司则在项目出售前就被清算了。
Carleton表示，由于利率和债务成本上升，许多开发项目都无疾而终。
据新西兰财政部的统计，去年有325家建筑公司倒闭，但今年却增加到了393家。
尽管倒闭的建筑公司在增加，但随着这些公司与建筑业的繁荣-萧条周期作斗争，建筑公司的总数也在继续增长。
Carleton指出：“当你需要对一个开发项目进行利润管理时，一旦发现利润不及预期，你就不会着手开发项目，这就是为什么我们看到从2025年开始，住房供应就在不断下滑。”
（责编：Gloria）
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